De huizenmarkt in 2016, wat zijn de ontwikkelingen?
Het mag wel duidelijk zijn dat de huizenmarkt sterk aan het aantrekken is. In januari van dit jaar zijn er een kwart meer huizen verkocht dan vorig jaar en de verwachting is dat het de komende maanden nog verder zal stijgen. Wordt 2016 het jaar van complete herstel? En welke veranderingen zijn er zichtbaar in 2016? Lees het in onze blog!
Lage hypotheekrente
De lage hypotheekrente zorgt op dit moment voor een gunstig koopklimaat. De hypotheekrente staat op dit moment historisch laag met 2.10% voor 10 jaar vast. De verwachting is dat dit nog wel even zo zal blijven of dat er nog een verdere daling zal plaatsvinden. Begin 2015 was de rente overigens nog 3,25%.
Huizen worden duurder
De woningmarkt trekt dit jaar nog verder aan en dat houdt in dat verkopers weer wat makkelijker hun huis kunnen verkopen. In januari van dit jaar is de gemiddelde prijs met ruim 3% gestegen en in sommige regio’s in de randstad zijn de huizenprijzen explosief gestegen. De verwachting is dat de huizenprijzen dit jaar verder zullen stijgen Voor verkopers een gunstig klimaat, voor kopers iets minder.
Minder hypotheek als eenverdiener, schenkingsvrijstelling omhoog
Ook op het gebied van hypotheken is er weer veel veranderd dit jaar. Zo is de maximale hypotheek omlaag gegaan naar 102% en is ook het maximum tarief voor de hypotheekrenteaftrek verlaagd naar 50.5%. Het is daarentegen wel mogelijk om meer te schenken dan voorheen. In 2016 is dit bedrag vastgesteld op €53.016,- en in 2017 wordt dit bedrag zelfs verhoogd naar €100.000,-.
NHG-grens daalt verder in juli 2016
In de maand juli van dit jaar gaan er ook weer veranderingen plaatsvinden aan de Nationale Hypotheek Garantie grens. Op dit moment is deze grens €245.000,- en dit bedrag wordt verlaagd naar €225.000,-. Dit betekent in de praktijk de koopsom van een woning niet hoger mag zijn dan €212.264,- k.k. om een hypotheek met NHG te kunnen afsluiten. Het wordt dus steeds lastiger om in aanmerking te komen voor de NHG.
Tweeverdieners krijgen meer hypotheek
Als je van plan bent een huis te kopen dan doe je er slim aan dit samen met je partner te doen, mits jullie natuurlijk tweeverdieners zijn. Tweeverdieners krijgen namelijk meer hypotheek in 2016 en dit extra hypotheekbedrag kan oplopen tot wel €22.000,-.
Over Hofstede Makelaardij
Vanuit verschillende instanties wordt potentiële kopers en verkopers aangeraden om zich uitgebreid te laten informeren voordat ze belangrijke financiële beslissingen nemen. Zoek je een betrouwbare NVM-woningmakelaar voor de aankoop, verkoop of taxatie van jouw woning? Bij Hofstede Makelaardij ben je in vertrouwde makelaarshanden! Met zes makelaarskantoren in de regio tussen de rivieren, is Hofstede Makelaardij een van de grotere NVM-woningmakelaars van Nederland.
Met een vrijblijvend verkoopadvies en een gratis waardebepaling van jouw koopwoning, weet je met Hofstede Makelaardij precies waar je aan toe bent. Ditzelfde geldt voor onze unieke, vrijblijvende servicegesprek bij aankoop. Je kunt zo weloverwogen de beslissing nemen om je woning te verkopen of een andere woning aan te kopen. Lees hier meer over aankoopbemiddeling en over huizen kopen bij Hofstede Makelaardij.
Lage hypotheekrente
De lage hypotheekrente zorgt op dit moment voor een gunstig koopklimaat. De hypotheekrente staat op dit moment historisch laag met 2.10% voor 10 jaar vast. De verwachting is dat dit nog wel even zo zal blijven of dat er nog een verdere daling zal plaatsvinden. Begin 2015 was de rente overigens nog 3,25%.
Huizen worden duurder
De woningmarkt trekt dit jaar nog verder aan en dat houdt in dat verkopers weer wat makkelijker hun huis kunnen verkopen. In januari van dit jaar is de gemiddelde prijs met ruim 3% gestegen en in sommige regio’s in de randstad zijn de huizenprijzen explosief gestegen. De verwachting is dat de huizenprijzen dit jaar verder zullen stijgen Voor verkopers een gunstig klimaat, voor kopers iets minder.
Minder hypotheek als eenverdiener, schenkingsvrijstelling omhoog
Ook op het gebied van hypotheken is er weer veel veranderd dit jaar. Zo is de maximale hypotheek omlaag gegaan naar 102% en is ook het maximum tarief voor de hypotheekrenteaftrek verlaagd naar 50.5%. Het is daarentegen wel mogelijk om meer te schenken dan voorheen. In 2016 is dit bedrag vastgesteld op €53.016,- en in 2017 wordt dit bedrag zelfs verhoogd naar €100.000,-.
NHG-grens daalt verder in juli 2016
In de maand juli van dit jaar gaan er ook weer veranderingen plaatsvinden aan de Nationale Hypotheek Garantie grens. Op dit moment is deze grens €245.000,- en dit bedrag wordt verlaagd naar €225.000,-. Dit betekent in de praktijk de koopsom van een woning niet hoger mag zijn dan €212.264,- k.k. om een hypotheek met NHG te kunnen afsluiten. Het wordt dus steeds lastiger om in aanmerking te komen voor de NHG.
Tweeverdieners krijgen meer hypotheek
Als je van plan bent een huis te kopen dan doe je er slim aan dit samen met je partner te doen, mits jullie natuurlijk tweeverdieners zijn. Tweeverdieners krijgen namelijk meer hypotheek in 2016 en dit extra hypotheekbedrag kan oplopen tot wel €22.000,-.
Over Hofstede Makelaardij
Vanuit verschillende instanties wordt potentiële kopers en verkopers aangeraden om zich uitgebreid te laten informeren voordat ze belangrijke financiële beslissingen nemen. Zoek je een betrouwbare NVM-woningmakelaar voor de aankoop, verkoop of taxatie van jouw woning? Bij Hofstede Makelaardij ben je in vertrouwde makelaarshanden! Met zes makelaarskantoren in de regio tussen de rivieren, is Hofstede Makelaardij een van de grotere NVM-woningmakelaars van Nederland.
Met een vrijblijvend verkoopadvies en een gratis waardebepaling van jouw koopwoning, weet je met Hofstede Makelaardij precies waar je aan toe bent. Ditzelfde geldt voor onze unieke, vrijblijvende servicegesprek bij aankoop. Je kunt zo weloverwogen de beslissing nemen om je woning te verkopen of een andere woning aan te kopen. Lees hier meer over aankoopbemiddeling en over huizen kopen bij Hofstede Makelaardij.
