Hofstede Makelaardij Werkendam
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
Tel: 0183-505124
werkendam@hofstedemakelaardij.nl
Middelvaartsesteeg 1 a, 4285 WX Woudrichem
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Omschrijving
OP EN TOP VRIJ. Met vrij uitzicht over de voorgelegen singel en het winkelcentrum op een steenworp afstand is het hier heerlijk wonen. Dit ruime en vrijstaande aanbod met garage en opbouw heeft een fiere verschijning. De woning wordt gekenmerkt door de fijne woonvertrekken, vier slaapkamers en een flinke bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap.De tuin loopt geheel rond de woning en beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit. De 'groene' aanleg is geheel in overeenstemming met de natuurlijke woonomgeving. De ligging van de tuin op het zonnige zuiden is een prettige bijkomstigheid.
Het kleinschalige, maar gezellige winkelcentrum bevindt zich op loopafstand van de woning. Ook basisscholen en sportvoorzieningen zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar. Sfeer, authentieke winkeltjes en historische pandjes zijn goed vertegenwoordigd in de 'oude vesting' van het stadje. Hier vind je ook diverse fraaie wandelroutes en heerlijke restaurantjes.
Via de voetveerverbindingen richting de binnenstad van Gorinchem, 'Slot Loevestein' en 'Fort Vuren' zijn leuke en culturele uitstapjes te maken.
GOED OM TE WETEN:
• Vrij uitzicht over de voorgelegen singel
• 4 slaapkamers
• Flinke bergzolder
• Eigen oprit
• Garage zowel binnendoor als buitenom bereikbaar
• Via beide zijden van de woning is de achtertuin bereikbaar, gelegen op het zonnige zuiden
• Buitenschilderwerk in 2019 en 2021 uitgevoerd
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2020
• Energielabel C
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning http://www.middelvaartsesteeg1a.nl en/of download de brochure.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.661,02
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
450 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-07-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HRC 22 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (660 bij 291)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woudrichem
Sectie
D
Perceelnummer
1559
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom