Hofstede Makelaardij Werkendam
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
Tel: 0183-505124
werkendam@hofstedemakelaardij.nl
Laan van Welgelegen 21, 4251 KJ Werkendam
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
RUIMTELIJK GENIETEN. Nette twee-onder-één-kap woning, gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan één van de langste straten van het dorp. De ruimtelijke ligging met vrij zicht aan de voorzijde is heerlijk. In dat opzicht is de straatnaam uitermate passend bij de woning.Met name de begane grond beschikt over veel leefruimte. De twee verdiepingen voorzien in een ruime badkamer en vier fijne slaapkamers. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar.
Bij de woning behoort een fraaie achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin kent veel privacy en is voorzien van een flink tuinhuis. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een praktisch parkeerpleintje.
Op korte afstand van de woning bevinden zich speelvoorzieningen. Een grotere supermarkt en de winkelstraat zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Dankzij de situering aan de rand van het dorp zijn de Werkendamse haven en de rivier 'de Merwede' prima aan te lopen. Ook de jachthaven, met aansluiting op de wateren van 'Nationaal Park de Biesbosch', is praktisch om de hoek gelegen. Tevens zijn er goede aansluitingen op een OV-station en de A27.
GOED OM TE WETEN:
* Gelegen in een kindvriendelijke omgeving
* Veel leefruimte en 4 slaapkamers
* Aangebouwde garage
* Tuin met veel privacy en gelegen op het zonnige zuidoosten
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning http://laanvanwelgelegen21.nl en/of download de brochure.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.539,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
430 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-11-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (0.11 m bij 0.09 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (595 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
aanbouw plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Werkendam
Sectie
P
Perceelnummer
781
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom