Hofstede Makelaardij Werkendam
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
Tel: 0183-505124
werkendam@hofstedemakelaardij.nl
Loonsweer 47, 4251 WE Werkendam
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Omschrijving
De kijkmomenten zijn reeds vol gepland, waardoor een bezichtiging inplannen momenteel niet meer mogelijk is.
Indien u interesse heeft, kunt u uw gegevens bij ons achterlaten, zodat wij u op onze reservelijst kunnen zetten. Mocht er onverhoopt geen verkoop volgen uit de reeds geplande bezichtigingen, zullen wij u nader informeren.
RUSTIG EN VRIJ. Deze ruime en keurig onderhouden tussenwoning is gesitueerd op een zeer rustige locatie aan de rand van het dorp. Aan de voorzijde bevindt zich een voetpad en is er vrij uitzicht over het voorgelegen parkje. Hier is tevens veel speelgelegenheid voor kinderen. De tuin grenst aan de achterzijde aan een riant parkeerplein.
Naast de woonvertrekken beschikt dit aanbod over vier fijne slaapkamers en een nette badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel voorzien van bestrating.
Naast de rust, zorgt de ligging aan de rand van het dorp ook voor een snelle verbinding met de A27 en het openbaar vervoer. Ook de omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse dorpsvoorzieningen, zoals een supermarkt, het gemeentelijke zwembad en diverse sportfaciliteiten. Scholen, een zorgcentrum en het gezellige dorpscentrum zijn goed per fiets bereikbaar.
Het dorp beschikt verder over een grote binnenvaarthaven, een jachthaven en een voetveerverbinding over 'de Merwede' richting Hardinxveld en de binnenstad van Gorinchem. Op enkele kilometers afstand is het water- en natuurrijke 'Nationaal Park de Biesbosch' gelegen, waar je in alle seizoenen kunt genieten of actief kunt zijn in de prachtige natuur.
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning
https://loonsweer47.nl en/of download de brochure.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 290.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.788,46
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
365 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
74 m² (13.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Werkendam
Sectie
R
Perceelnummer
2964
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom