Hofstede Makelaardij Werkendam
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
Tel: 0183-505124
werkendam@hofstedemakelaardij.nl
Eemsteyn 20, 4251 HN Werkendam
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Omschrijving
RUIMTE IN OVERVLOED. Fraaie tweekapper met veel extra woonruimte dankzij de opbouw op de garage. Op de eerste verdieping is een flinke kantoorruimte gemaakt, waardoor wonen en werken aan huis heel goed mogelijk is. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als zevende slaapkamer. De woning is ingedeeld met ruime en praktische vertrekken met op de begane grond een fijne bijkeuken.
De buitenruimte die bij de woning behoort is eveneens prettig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is voorzien van een heerlijk overdekt terras met aangrenzende berging. De tuin biedt bijzonder veel privacy.
De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat en kent tevens door de situering aan de rand van het dorp een rustige woonomgeving. Op een steenworp afstand treft u het gemeentelijke zwembad en diverse sportverenigingen aan. Supermarkten, scholen en het dorpscentrum zijn op fietsafstand gelegen. De uitvalsweg richting de omliggende dorpen en de A27 is vanaf deze locatie eveneens snel bereikbaar.
Wonen in Werkendam betekent wonen aan de rivier 'de Merwede' en nabij 'Nationaal Park de Biesbosch'. Natuurschoon, maar ook wandel-, fiets- en water-activiteiten zijn in deze omgeving volop aanwezig.
Laat u verrassen door deze gezinswoning bij uitstek!
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning
https://eemsteyn20.nl/ en/of download de brochure.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 445.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.730,06
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
500 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-08-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
83 m² (10.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (513 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
bijkeuken plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Werkendam
Sectie
R
Perceelnummer
886
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom