Hofstede Makelaardij Werkendam
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
Tel: 0183-505124
werkendam@hofstedemakelaardij.nl
Papaver 6, 4251 JN Werkendam
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
TOT IN DE PUNTJES. Fraai afgewerkte & instapklare tweekapper, gesitueerd op een veilige en kindgerichte locatie, met aan de voorzijde een fijne kinderspeelplaats en veel extra parkeergelegenheid. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een eigentijdse keuken en badkamer en vijf slaapkamers. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een brede kunststof dakkapel.
De, op het zonnige zuiden gelegen, achtertuin is ruim en voorziet naast een kleine berging ook in een heerlijk, gedeeltelijk rietgedekt, overdekt terras. Hier is het op zonnige dagen en lange zomeravonden prima vertoeven.
Dankzij het 'hofje' waarin deze woning zich bevindt, is hier geen doorgaand autoverkeer, maar enkel bestemmingsverkeer, mogelijk. De ligging aan de rand van het dorp garandeert rustig wooncomfort.
Op fietsafstand bevinden zich het dorpscentrum, scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en een gemeentelijk zwembad. Ook vertrekt er uit het dorp, dankzij de ligging aan de rivier 'de Merwede', een voetveer waarmee je in een mum van tijd aan de overzijde of in hartje Gorinchem staat. De aanwezige jachthaven heeft zijn ligging aan de rand van 'Nationaal Park de Biesbosch' waar je optimaal kunt genieten van de overweldigende natuur.
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning
http://www.papaver6.nl en/of download de brochure.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.830,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
430 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
123 m² (15.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (668 bij 326)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Werkendam
Sectie
P
Perceelnummer
449
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom