Hofstede Makelaardij Werkendam
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
Tel: 0183-505124
werkendam@hofstedemakelaardij.nl
Vlet 43, 4251 DD Werkendam
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
COMPLEET COMFORT. Nette hoekwoning die aan de achterzijde is uitgebouwd met een portaal. Tevens beschikt deze woning over een praktijk- of kantoorruimte met eigen ingang, een schuur, berging en een heerlijke overkapping. Wonen en werken op één locatie én het dorpscentrum dat zich op een steenworp afstand van de woning bevindt, maken dat je hier nagenoeg de deur niet meer uit hoeft.
Bij de woning behoort een ruime tuin die aan de voorzijde beschikt over een eigen oprit met carport. De riante achtertuin is 'groen' aangelegd en is gunstig gelegen qua zonuren. Tussen het portaal en de schuur is een (overdekt) terras aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met extra berging.
Niet alleen de winkelstraat, maar ook de rivier 'de Merwede' is op korte afstand van de woning te vinden. Ideaal voor een fijne wandeling met prachtige vergezichten of een overtochtje met het voetveer richting Hardinxveld of hartje Gorinchem.
Het dorp beschikt over veel voorzieningen, waaronder uitgebreide sportfaciliteiten, een eigen (jacht)haven, diverse kerkgenootschappen, een scala aan winkels en een zeer compleet zorgcentrum. Daarnaast zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer en is er een directe verbinding met de ongerepte natuur van 'Nationaal Park de Biesbosch'.
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning
http://vlet43.nl en/of download de brochure.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.971,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
450 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-09-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
115 m² (13.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
aanbouw plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Werkendam
Sectie
R
Perceelnummer
2162
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom