Hofstede Makelaardij Werkendam
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
Tel: 0183-505124
werkendam@hofstedemakelaardij.nl
Nieuweweg 10, 4251 AG Werkendam
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Omschrijving
AUTHENTIEKE CHARME. Halfvrijstaande woning die is gelegen op een zeer centrale locatie, met zowel het winkelcentrum als de rivier 'de Merwede' op een steenworp afstand. De woning wordt gekenmerkt door karakteristieke elementen, zoals de ensuite deuren tussen de woonkamer en de eetkamer, de vele fraaie glas-in-lood details en de muurankers aan de buitenzijde. Hier proef je nog een echt authentieke sfeer.
Naast een woonverdieping is er een slaapverdieping aanwezig met een badkamer en maar liefst vijf slaapvertrekken. Onder de woonverdieping bevindt zich een souterrain (hoogte 1.77 meter) met veel bergruimte en een flinke wasruimte. Vanuit het souterrain is er toegang tot de groen aangelegde tuin, die geheel aan de achterzijde van de woning is gelegen. Er is tevens een fijn balkon met tuinzicht aanwezig.
Vanaf deze locatie sta je in enkele stappen bovenaan de dijk, waar je een prachtig uitzicht hebt over de rivier. Hier vind je ook fraaie uiterwaarden, diverse zandstrandjes en een voetveer richting Hardinxveld en de binnenstad van Gorinchem. Via de dijk is ook het bekende 'Nationaal Park
de Biesbosch' bereikbaar in enkele autominuten.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het zeer complete dorpscentrum. Sportvoorzieningen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed per fiets bereikbaar.
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning
http://www.nieuweweg10.nl en/of download de brochure.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 379.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.707,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1901
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
650 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
70 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
17-11-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha W28 eco (Gas Combiketel uit 1998, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (20.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Werkendam
Sectie
O
Perceelnummer
121
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom