Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
M E Hartmanstraat 54 B in Vianen 4132 EG

M E Hartmanstraat 54 b

4132 EG Vianen
Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een fijne woonwijk dichtbij de oude binnenstad van Vianen? Dan is deze woning echt iets voor u! Deze tussenwoning is gebouwd in de jaren ’50, beschikt over een L-vormige woonkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. De ideale woning voor mensen die een leuk huis zoeken om naar eigen smaak af te werken en in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Nicole Pul

Omschrijving

Wonen in een fijne woonwijk dichtbij de oude binnenstad van Vianen? Dan is deze woning echt iets voor u! Deze tussenwoning is gebouwd in de jaren ’50, beschikt over een L-vormige woonkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. De ideale woning voor mensen die een leuk huis zoeken om naar eigen smaak af te werken en in een gemoedelijke buurt willen wonen dichtbij diverse voorzieningen. Tot slot zijn de uitvalswegen A2 en A27 op enkele minuten van de woning bereikbaar, de stad Utrecht is dan ook snel bereikbaar!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING 
De woning is gebouwd in 1950. De inhoud meet circa 275 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 77 m². De perceeloppervlakte meet 139 m².

Globale indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en open trap naar eerste verdieping; toiletruimte met toilet en fonteintje; L-vormige woonkamer van circa 27 m²; half-open keuken gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een rechtopgestelde unit en beschikt over diverse inbouwapparatuur: 4 pits-gasfornuis, koelkast, vaatwasser (defect), oven, magnetron en afzuigkap. In de keuken is tevens de cv-ketel (2017) opgesteld.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder; drie slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. In één van de slaapkamers bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasdroger; badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine.
Bergzolder: bergzolder (geen stahoogte), bereikbaar via vlizotrap.

RONDOM DE WONING
- De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- De vrijstaande, stenen berging meet circa 9 m² en is voorzien van elektra. 
- De tuin is voorzien van elektra en buitenverlichting.
- De tuin is via een achterom te bereiken middels een achterpad.
- Aan de achterzijde grenst de tuin aan een hofje met garages, openbaar groen en een kleine speeltuin.
- De woning is gelegen in een fijne woonwijk, vlakbij voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en is op korte afstand gelegen van de oude binnenstad.
- Op korte afstand is de oprit naar A2 en A27 aanwezig.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD 
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren. 

• Rustige, fijne buurt met veelal veel oudere gezinnen.
• Speeltuin op loopafstand van de woning.
• Het oude centrum en de winkels zijn op korte afstand bereikbaar.

GOED OM TE WETEN 
Bouwwijze woning: Traditionele bouw
Vloeren: beton (begane grond en 1e verdieping), hout (zolder)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv.
Installaties: de elektrische installatie is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar
Voorkeur oplevering: begin december 2019.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 139 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-04-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (12.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6318 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar M E Hartmanstraat 54 b, 4132 EG Vianen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.