Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Amelia'Slaan 3 in Tienhoven 4235 AK

Amelia'slaan 3

4235 AK Tienhoven
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

KLIK HIER VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING: https://studiopib.nl/tour/ameliaslaan3/

Verrassend royale villa met 7 slaapkamers, riante woonkamer (68 m²), carport en royale tuin op het zuiden! De voorzijde doet niet vermoeden hoeveel ruimte er werkelijk is, zeer verrassend! De woning, die omgeven is door veel groen, is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Verkopende makelaar

Gerco den Oudsten

Gerco den Oudsten

Stuur een email 0183-359940

Omschrijving

KLIK HIER VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING: https://studiopib.nl/tour/ameliaslaan3/

Verrassend royale villa met 7 slaapkamers, riante woonkamer (68 m²), carport en royale tuin op het zuiden! De voorzijde doet niet vermoeden hoeveel ruimte er werkelijk is, zeer verrassend! De woning, die omgeven is door veel groen, is gelegen op een groot perceel van 652 m². De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd in 2016. Kenmerkend is de bijzonder ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. Verder voorziet de woning o.a. in een bijkeuken, een inpandige berging, 6 slaapkamers op de verdieping (waarvan één met inpandig balkon) en een (werk)kamer op de begane grond.

Aan de voorzijde van de woning heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning ligt een riante tuin met veel privacy, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van diverse beplanting en een royaal terras. Het is mogelijk om aan de achterzijde van het perceel een achteruitgang te creëren en hier is tevens ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een schuur of garage. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk die grenst aan Ameide, op korte afstand van de rivier De Lek. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, want dit is absoluut een woning die u ‘in het echt’ moet hebben gezien om de hoeveelheid ruimte en de fraaie ligging te ervaren!

De woning is gebouwd in 1986 en uitgebreid in 1991. De inhoud meet circa 675 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 185 m². Het geheel is gelegen op 652 m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- Totale perceeloppervlakte is 652 m².
- Riante, tuingerichte woonkamer (68 m²).
- Keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2016 vernieuwd.
- Zes slaapkamers op de verdieping.
- Voorzien van extra werk-/slaapkamer op begane grond.
- Inclusief bijkeuken en inpandige berging.
- Volledig geïsoleerd.
- Met carport en eigen oprit.
- Royale achtertuin gelegen op het zuiden/zuidwesten.
- Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
- Gelegen vlakbij de rivier De Lek.

Globale indeling begane grond: royale entree/hal met meterkast en trapopgang naar verdieping; toiletruimte (2016) met fonteintje; studeerkamer; bijzonder royale woonkamer (bestaande uit drie gedeelten) met open haard en dubbele openslaande tuindeuren; ruime keuken (2016) voorzien van twee rechte wandopstellingen en een hoge wandkast met 5-pits gas-op-glaskookplaat, design afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, Quooker en vaatwasser; bijkeuken met fonteintje en aansluiting voor de wasapparatuur; inpandige berging.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte en CV-ruimte; 6 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het inpandige balkon en 2 voorzien van wastafel; keurige badkamer (2016) met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast.


DE EIGENAAR AAN HET WOORD

Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks.
In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Hoog woongenot, prettige indeling. Zeer licht huis met een fijne tuin.
- Kindvriendelijke, veilige buurt met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het strandje is tevens op circa 100 meter van de woning gelegen.
- Mooie omgeving om te wandelen en te fietsen.
- Actief dorp met een bloeiend verenigingsleven.


GOED OM TE WETEN
• Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in gecoat metselwerk met spouwmuurconstructie. De vloeren zijn van beton. Het dak is gedekt met dakpannen. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
• Isolatie:
De woning is volledig geïsoleerd.
• Nutsvoorzieningen:
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv, alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties:
Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een c.v. combi-ketel (bouwjaar ± 2006, Type Vaillant HR). De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Roerende zaken:
zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst.
• Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven :
Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag € 469,--
Waterschapslasten per jaar € 522,54,--
Voorschot energie (gas, electriciteit) per maand € 164,--
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting 1992 uitgebreid Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 652 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Carport Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/ameliaslaan3/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tienhoven Sectie A Perceelnummer 354 Oppervlakte 652 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Amelia'slaan 3, 4235 AK Tienhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.