Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Spithoven 19 in Tienhoven Aan De Lek 4235 AG

Spithoven 19

4235 AG Tienhoven aan de Lek
Vraagprijs € 229.500,- k.k.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk, bevindt zich deze ruime tussenwoning. Deze fijne eengezinswoning biedt 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime slaapkamer op de 2e verdieping met een groot dakkapel. Daarbij is de woning zeer goed onderhouden, zo is in 2019 het buitenschilderwerk uitgevoerd, is het platte dak in 2015 vernieuwd en is de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Ruben het Lam

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk, bevindt zich deze ruime tussenwoning. Deze fijne eengezinswoning biedt 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime slaapkamer op de 2e verdieping met een groot dakkapel. Daarbij is de woning zeer goed onderhouden, zo is in 2019 het buitenschilderwerk uitgevoerd, is het platte dak in 2015 vernieuwd en is de elektrische installatie vernieuwd in 2019 met daarbij een extra groep een oplaadpunt voor een elektrische auto. Achterom kunt u heerlijk genieten van de onderhoudsarme achtertuin met moderne overkapping (2019)! Om de hoek bevindt zich een speeltuin en aan de voorzijde grenst de woning aan een grasveld. De wijk kenmerkt zich door meerdere rustige straatjes, openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een ideale woning voor de starter en het gezin!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1984. De inhoud meet circa 310 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 105 m². De perceeloppervlakte meet 117 m².

Globale indeling begane grond: entree/hal met trapgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met wc en fonteintje; de woonkamer is voorzien van laminaatvloer, trapkast en geeft toegang tot het achterportaal; de halfopen keuken is voorzien van een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en een combi-magnetron; aan de achterzijde bevindt zich het achterportaal met vaste kast en biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping; 3 slaapkamers; badkamer voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping: overloop met cv-kast (cv-ketel bouwjaar 2018), daarnaast is er een studeer-/werkplek gecreëerd onder een dakkapel; slaap-/zolderkamer met vaste kast.

RONDOM DE WONING
- De woning heeft een ruime achtertuin, en beschikt over een achteruitgang naar de achtergelegen brandgang.
- De tuin is voorzien van een stenen berging circa 5 m², met elektra aansluiting.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is recent (mei 2019) uitgevoerd.
- De tuin heeft een moderne houten overkapping (2019).

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde met aan beide zijden ook een speelveldje
• Geen doorgaand verkeer in de straat. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk
• Op loopafstand van de rivier De Lek met recreatiestrand
• Uitgebouwde zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte in de kasten

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Houtskeletbouw, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton (begane grond), hout (verdiepingen)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv.
Installaties: De elektrische installatie is vernieuwd in 2019 en bestaat uit voldoende groepen met een extra groep voor het auto oplaadpunt.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: N.B.
• Waterschapslasten per jaar: N.B.
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: N.B.

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 117 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2027 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gasketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/spithoven19/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tienhoven Sectie A Perceelnummer 430 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Spithoven 19, 4235 AG Tienhoven Aan De Lek
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.