Omschrijving

FRAAI UITGEBOUWD EN VRIJE LIGGING
Fraai uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met erker, berging en royale parkeerruimte op eigen grond. Vrij gelegen aan de rand van de wijk Craijensteijn op royaal perceel van 348 m². Deze kindvriendelijke wijk heeft diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals sporthal, basisscholen en treinstation. Recreatiegebied De Merwelanden is zeer eenvoudig te bereiken op de fiets over de Baanhoekbrug.

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Royale hal met meterkast, toilet en garderoberuimte. De wandafscheiding van glazen panelen zorgt voor een fraaie lichtinval.
De L vormige living van ruim 52 m² heeft een vide, schuifpui naar de tuin en is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een open haard en de hoogte van de vide en de extra ramen in de zijgevel versterken het ruimtelijke gevoel. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken/berging heeft een deur naar de tuin en wasmachine-aansluiting.
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft fraaie lichtinval door erker. De keuken heeft een duo opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING:
Overloop met zijraam en toegang tot badkamer, 3 slaapkamers en vide met werk-/hobbyruimte.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is circa 5,28 x 2,93 meter groot.
Slaapkamer 2 eveneens aan de achterzijde gelegen heeft een afmeting van circa 4,23 x 2,40 meter.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde heeft een grootte van circa 4,04 x 2,55 meter.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafel in meubel, ligbad en tweede toilet. De afmeting van de badkamer is circa 2,65 x 1,83 meter.

2e VERDIEPING:
Zolder met CV-ketel en wasmachine-aansluiting.
De ruimte is voorzien van een dakkapel en het is op eenvoudige wijze mogelijk hier meerdere slaapkamers te creëren.

BUITENRUIMTE:
Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of zelfs camper of caravan.
De riante achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Daarnaast is er border met vaste beplanting en een houten trap naar het water. De zijtuin heeft een houten vlonderterras naast de berging en is voorzien van sierbestrating en siergrind.
Vrijstaande stenen berging van circa 3,82 x 2,80 met vlizotrap naar bergzolder. Stenen muur met houten schuttingdelen zorgen voor de erfafscheiding.

GOED OM TE WETEN:
- Recent geschilderd
- Onderheid terras/tuin