Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Overboeicop 64 in Schoonrewoerd 4145 NR

Overboeicop 64

4145 NR Schoonrewoerd
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Een eigen privédomein in een prachtige landelijke omgeving! Op 5 autominuten van de oprit naar rijksweg A2, treft u dit riante perceel met vrijstaand woonhuis en een totale oppervlakte van maar liefst 12.211 m²! Een ideaal object voor wie houdt van de natuur en het buitenleven. De huidige bewoners hebben het perceel omgetoverd tot een waar natuurgebied. Zo is er een grote plas uitgegraven (met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Gerco den Oudsten

Gerco den Oudsten

Stuur een email 0183-359940

Omschrijving

Een eigen privédomein in een prachtige landelijke omgeving! Op 5 autominuten van de oprit naar rijksweg A2, treft u dit riante perceel met vrijstaand woonhuis en een totale oppervlakte van maar liefst 12.211 m²! Een ideaal object voor wie houdt van de natuur en het buitenleven. De huidige bewoners hebben het perceel omgetoverd tot een waar natuurgebied. Zo is er een grote plas uitgegraven (met zwem- en vismogelijkheden) en er zijn vele bomen en struiken gepland. Een boomgaard met een diversiteit aan fruitsoorten, een kas en een moestuin: u vindt het hier allemaal! De vrijstaande woning is o.a. voorzien van een eetkeuken, een ruime woonkamer, een opkamer en vijf slaapkamers op de verdieping. De woning is qua afwerking gedateerd, maar biedt zeker de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Het perceel heeft een prachtige vrije en beschutte ligging (met veel privacy) en is aan alle zijden omgeven door uitgestrekte weilanden. Absoluut een plek om te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Maar ook met een goede bereikbaarheid: de snelwegen A2 en A27 zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is gebouwd in 1930. In 1982 heeft een verbouwing/uitbreiding plaatsgevonden. De inhoud meet circa 560 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 175 m². Het geheel is gelegen op 12.211 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: zijentree/hal met meterkast, vide en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte met fonteintje; ruime woonkamer met open haard; bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en buitendeur; eetkeuken voorzien van rechte wandopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens met vaste kastruimte en toegang tot kelder; kelderruimte; opkamer (ideaal als bijv. studeerkamer). Eerste verdieping: centrale overloop met vide; toiletruimte met fonteintje; badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel; bergruimte inclusief opstelling CV-ketel (Nefit, 2016); vijf slaapkamers, waarvan twee (aan achterzijde) met toegang tot balkon. Tweede verdieping: bergruimte (geen stahoogte) boven slaapkamer I en II (aan voorzijde) en slaapkamer IV en V (aan achterzijde), beide bereikbaar middels losse trap via de overloop.


DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks.
In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

35 plezierige jaren op Overboeicop 64
Een prachtige locatie waar we met gemengde gevoelens afscheid van nemen. Middenin de polder, met prachtig uitzicht vanuit de woonkeuken. Er is hard gewerkt, vaak met het hele gezin. Zo denk ik aan het uitgraven van de plas (met een kraan) zodat deze verwaarloosde rietput veranderde in een heus zwemparadijs. Mijn vrouw zwom daar dagelijks, ikzelf viste er liever. Rond de plas plantten we 2500 bomen en struiken (groenvoorziening), welke we na ongeveer 10 jaar moesten dunnen (hout voor de open haard). Al gauw ontstond er de behoefte aan een onderkomen en zo er verrezen 2 hutjes, beide voorzien van wateraansluiting en elektra. Ons voedsel haalden we van de tuin, wat we teveel hadden ging in de diepvries. We voelden ons hier echt één met de natuur. Al gauw gingen we ook over op de bereiding van wijn. In het begin nog op bescheiden schaal, maar later maakten we tot 50 liter per jaar. We gebruikten druiven, maar ook pruimen, bramen en Jostabessen uit eigen tuin. Als er tijd over was, werd er gebouwd: zo hebben we zelf een mooie gemetselde brug gerealiseerd, een carport gebouwd, een riante kas geplaatst, enz. enz.
Al met al hebben we een geweldige tijd gehad waar we prachtige herinneringen aan zullen over-houden. Als je ons vraagt wat we écht zouden wensen… het liefst nog 35 jaar aan Overboeicop 64!


GOED OM TE WETEN
• Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurconstructie. De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met pannen.
• Isolatie:
De woning is voorzien van dubbele beglazing (op de begane grond) en hardhouten kozijnen.
• Nutsvoorzieningen:
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv, alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties:
Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een c.v. combi-ketel (bouwjaar ± 2016, Type Nefit). De elektrische installatie bestaat uit acht groepen en twee aardlekschakelaars.
• Roerende zaken:
zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst.
• Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven :
Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag € 796,--
Waterschapslasten per jaar € 231,12
Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand € 223,--
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 12211 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 35 m² (625 bij 575) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie F Perceelnummer 1 Oppervlakte 12211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Overboeicop 64, 4145 NR Schoonrewoerd
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.