Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
J.A. Van Vurenstraat 4 in Noordeloos 4225 RK

J.A. van Vurenstraat 4

4225 RK Noordeloos
Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Omschrijving

Tussenwoning met berging en ruime (minimaal 13 meter lange) achtertuin! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het gezellige dorp Noordeloos treffen we deze (gezins)woning. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één royale masterbedroom. Op de tweede verdieping, die is voorzien van een vaste trap en veel bergruimte, kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de voorzijde bevindt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Nicole Pul

Omschrijving

Tussenwoning met berging en ruime (minimaal 13 meter lange) achtertuin! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het gezellige dorp Noordeloos treffen we deze (gezins)woning. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één royale masterbedroom. Op de tweede verdieping, die is voorzien van een vaste trap en veel bergruimte, kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische, aangebouwde berging. Het pand is uitgerust met maar liefst tien zonnepanelen en de eerste en tweede verdieping zijn in 2015 aan de achterzijde voorzien van rolluiken. De achtertuin is minimaal 13 meter diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten tuinhuis en een achterom. Nabij de woning ligt een speelplaats.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1987. De woonoppervlakte bedraagt circa 106 m². De inhoud bedraagt circa 350 m³ en het geheel is gelegen op 131 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte inclusief handwasfonteintje; woonkamer met deur naar achtertuin; halfopen keuken voorzien van hoekopstelling met ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; berging aan voorzijde.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping; badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, regendouche en handdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, aansluiting voor wasapparatuur en mechanische ventilatie; drie slaapkamers.
Tweede verdieping:
Open ruimte met opstelling CV-ketel, Velux dakraam en bergruimte onder schuine dakvlakken (met mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren).

RONDOM DE WONING
• De achtertuin is circa 13 meter diep en is gelegen op het zuidoosten.
• Grotendeels voorzien van bestrating, gecombineerd met een border met beplanting en groene hagen met schuttingen aan zowel de linker- als rechterzijde.
• Links achterin staat een houten tuinhuis van red cedar, voorzien van elektra, met een oppervlakte van circa 9m2.
• De achtertuin is voorzien van een achterom: rechts van het tuinhuis zit een poortdeur welke uitkomt op de achtergelegen brandgang.
• Buitenkraan en uitvalzonnescherm aanwezig. Tevens zijn de ramen aan de achterzijde van de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken.
• De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van bestrating.
• Buitenschilderwerk is recentelijk (2017) nog uitgevoerd.
• De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en vlakbij de woning ligt een speelplaats.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• Wij hebben hier 30 jaar met plezier gewoond, mede door het vrije uitzicht voor en achter. Ook de ruime slaapkamers zijn erg prettig.
• Onze kinderen konden rustig buitenspelen, er is een speeltuin vlakbij. We hebben goed contact met onze buren. De buurt zelf is heerlijk rustig, verkeer is er niet veel.
• De tuin is lekker ruim en ligt op het zuidoosten, lekker zonnig dus!
• De verbruikskosten voor energie zijn vrij laag en de woning is onderhoudsvriendelijk

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen. Het platte dak van de berging is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv
Installaties: elektrische installatie, bestaande uit 6 groepen. Tevens zijn er 10 zonnepanelen op het dak aanwezig.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 226,-
• Waterschapslasten per jaar: € 411,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 80,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 131 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.85 m bij 5.14 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting Het platte dak van de berging is voorzien van bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/javanvurenstraat4/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Noordeloos Sectie A Perceelnummer 3001 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar J.A. van Vurenstraat 4, 4225 RK Noordeloos
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.