Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Noordzijde 69 in Noordeloos 4225 PK

Noordzijde 69

4225 PK Noordeloos
Vraagprijs € 125.000,- k.k.

Omschrijving

Klussers opgelet! Op een perceel van 205 m² staat deze even unieke als kleine woning met ruime tuin op het zuiden. Deze woning is gelegen in de oude kern van het pittoreske dorp Noordeloos. Kenmerkend is het authentieke voorgeveltje, waardoor de woning is aangewezen als gemeentelijk monument. In dit historische pandje, dat één van de oudste is van Noordeloos, was in vroegere tijden een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1750 Woonoppervlakte 45 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Verkopende makelaar

Gerco den Oudsten

Gerco den Oudsten

Stuur een email 0183-359940

Omschrijving

Klussers opgelet! Op een perceel van 205 m² staat deze even unieke als kleine woning met ruime tuin op het zuiden. Deze woning is gelegen in de oude kern van het pittoreske dorp Noordeloos. Kenmerkend is het authentieke voorgeveltje, waardoor de woning is aangewezen als gemeentelijk monument. In dit historische pandje, dat één van de oudste is van Noordeloos, was in vroegere tijden een textielwinkel gevestigd. Er zijn enkele authentieke kenmerken aanwezig, zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en oude houten balken in het plafond van de woonkamer, die zelfs afkomstig zijn van de wieken van een molen. Omdat er een flinke tuin aan de voorzijde ligt, en er geen woningen direct aan de linkerzijde zijn gelegen (hier ligt een zijstraat van de doorgaande weg langs het water), heeft het perceel een vrije ligging. Een gevoel dat je zeker ervaart vanuit de woning. De royale tuin, die grotendeels is gelegen aan de voorkant van de woning, is gelegen op het zuiden. Aan de overzijde van de weg ligt het riviertje “de Noordeloos”, een zijtak van de rivier De Giessen. De woning zelf is gedateerd en er is sprake van achterstallig onderhoud. Maar voor wie niet terugdeinst voor een flinke renovatie, is dit een leuke kans om een woning geheel naar eigen wens te creëren!

Een deel van de woning is origineel gebouwd omstreeks 1750 en de woning is rond 1950 uitgebreid met het gedeelte aan de linkerzijde. De inhoud meet circa 175 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 45 m². Het geheel is gelegen op 205 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: zijentree/hal met meterkast; toiletruimte; eetkeuken met toegang tot kelderruimte, vaste kastruimte, schouw en eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur; rechthoekige woonkamer voorzien van schouw, buitendeur en ruime trapkast; portaaltje met trap naar verdieping; bergruimte; houten berging met buitendeur.
Eerste verdieping: open ruimte waar een slaapkamer gecreëerd kan worden.


GOED OM TE WETEN
• Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in steens metselwerk. De vloeren zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met pannen. Het platte dak van de aanbouw is voorzien van bitumen.
• Isolatie:
De woning is niet geïsoleerd.
• Installaties:
Warmwatervoorziening wordt verzorgd door een boiler (Daalderop), er is geen badkamer aanwezig. De woning beschikt niet over centrale verwarming. De elektrische installatie bestaat uit 2 groepen.
• Roerende zaken:
zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst.
• Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven:
Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag 181,27
Waterschapslasten per jaar NB
Voorschot energie (gas, electriciteit) per maand NB
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
• Gemeentelijk monument + beschermd stads-/dorpsgezicht:
- De woning betreft een gemeentelijk monument;
- De woning is tevens gelegen binnen een gebied wat valt onder beschermd stads- of
dorpsgezicht;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 125.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1750 Bouwjaar toelichting rond 1950 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 205 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 175 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument, kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Slecht, Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Noordeloos Sectie C Perceelnummer 172 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Noordzijde 69, 4225 PK Noordeloos
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.