Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Noordzijde 31 I in Noordeloos 4225 PH

Noordzijde 31 I

4225 PH Noordeloos
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Nu te koop! Uniek pand op een mooie locatie aan het water! De woning is centraal gelegen in het historische dorp Noordeloos en wordt omringd door monumentale panden. Daarnaast heeft het een riant woonoppervlak en beschikt over een souterrain met inpandige garage. Door de ruimte biedt de woning allerlei mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijk aan huis. Tot slot kunt u heerlijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Ruben het Lam

Omschrijving

Nu te koop! Uniek pand op een mooie locatie aan het water! De woning is centraal gelegen in het historische dorp Noordeloos en wordt omringd door monumentale panden. Daarnaast heeft het een riant woonoppervlak en beschikt over een souterrain met inpandige garage. Door de ruimte biedt de woning allerlei mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor- of praktijk aan huis. Tot slot kunt u heerlijk genieten van de zon op een van de terrassen met uitzicht op ‘De Giessen’, gelegen op het zonnige zuidoosten. Vanaf het terras is er prachtig zicht op de langsvarende bootjes!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1980. De inhoud meet circa 650 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 176 m². De perceeloppervlakte meet 125 m².

Globale indeling:
Souterrain: te bereiken vanaf oprit aan voorzijde woning of vanaf het dakterras aan de achterzijde; wasruimte met witgoedaansluiting (WM en WD); inpandige garage met elektra, waterkraan en kanteldeur; hobby-/kantoor-/opbergruimte.
Begane grond: voortuin met trapopgang naar voordeur; entree/hal met meterkast, bergruimte, garderobe en separaat toilet met hangend toilet en fonteintje; eetkamer met open trap richting eerste verdieping, schuifpui voor toegang tot terras; via eetkamer split level indeling naar woonkamer met houtkachel; half open keuken in U-opstelling met vaatwasser (2016), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en met toegang tot een ander zonneterras.
Eerste verdieping: overloop met open trap naar zolder, 3 slaapkamers waarvan 1 met bergruimte en balkon; badkamer voorzien van vloerverwarming met hangend toilet, wastafelmeubel en ligbad-/douchecombinatie.
Tweede verdieping: Overloop met berg-/stookruimte met cv-opstelling; badkamer met elektrische vloerverwarming, douche en wastafel; zolderkamer voorzien van 2 dakkapellen.

RONDOM DE WONING
- Aan de voorzijde is een nette voortuin en de oprit aanwezig waar 1 auto op eigen terrein kan worden geparkeerd.
- Aan de achterzijde zijn 2 zonneterrassen aanwezig op begane grond niveau, en op de eerste verdieping is nog een balkon aanwezig. De terrassen/het balkon zijn gelegen op het zuidoosten en kijken uit op vaarwater De Giessen.
- De woning is gelegen in het pittoreske centrum van Noordeloos.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• Het 'grachtenpand' aan de Noordzijde 31-1 ligt heerlijk rustig in een vriendelijke omgeving. Het is genieten om in alle rust op het terras te zitten en naar de langsvarende bootjes te kijken.
• Ik ben hier komen wonen omdat het een zeer ruim huis is, voor een betaalbare prijs. Ik werk in de omgeving van Utrecht, daar is een vergelijkbaar huis voor mij nu onbetaalbaar. Ik vind Noordeloos een gemoedelijk dorpje, erg rustig en met vriendelijke buren, en toch centraal en goed bereikbaar. De woonkamer met de terrassen zijn knus en in het souterrain is het in de zomer heerlijk koel. Dit huis heeft voor mij alles om me thuis te voelen.


GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Traditionele, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: samengesteld, deels pannen, deels bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel.
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit 7 groepen
Overige: beschermd dorpsgezicht, schilderwerk achterzijde 2016/ voorzijde 2012 (is weer nodig).

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 288,-
• Waterschapslasten per jaar: € 445,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 200,-

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2027 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (3.3 m bij 3.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/noordzijde31-1/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Noordeloos Sectie A Perceelnummer 2908 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Noordzijde 31 I, 4225 PH Noordeloos
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.