Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Molenpad 8 10 in Noordeloos 4225 PZ

Molenpad 8 10

4225 PZ Noordeloos
Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder aanbod op zeer unieke locatie! Wilt u landelijk wonen met vrij uitzicht op polder en water, maar ook met een centrale ligging en goede bereikbaarheid? En zoekt u extra ruimte voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, een bed & breakfast, hobby’s, een atelier of extra woonruimte voor uzelf of bijvoorbeeld ouders of een ander familielid? Het kan allemaal bij dit karakteristieke object,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Gerco den Oudsten

Gerco den Oudsten

Stuur een email 0183-359940

Omschrijving

Bijzonder aanbod op zeer unieke locatie! Wilt u landelijk wonen met vrij uitzicht op polder en water, maar ook met een centrale ligging en goede bereikbaarheid? En zoekt u extra ruimte voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis, een bed & breakfast, hobby’s, een atelier of extra woonruimte voor uzelf of bijvoorbeeld ouders of een ander familielid? Het kan allemaal bij dit karakteristieke object, dat beschikt over 2 huisnummers en bestaat uit een vrijstaande woning met bijgebouw (voormalig stoomgemaal). Beiden zijn grondig verbouwd in 2016-2017 en staan met elkaar in verbinding. Met rondom de uitstrekte polder, (vaar)water en de smalle weg naar de woning ervaart u hier ruimte, rust en vrijheid. Kenmerkend voor de woning is het ‘open’ en sfeervolle karakter: door de diverse openslaande tuindeuren, de veranda op het zuidwesten, de vide en de grote hoeveelheid ramen en lichtinval heeft u volop contact met buiten en kunt u genieten van het buitenleven, de prachtige luchten en de wisseling van de seizoenen. Zelfs vanuit uw slaapkamer kunt u de ijsvogel, de buizerd en de bonte specht bewonderen!

De woning zelf beschikt over veel ruimte, met name op de begane grond waar we o.a. een riante, uitgebouwde living treffen (van ruim 70 m²), evenals een vernieuwde slaapkamer met fraaie badkamer-en-suite. De verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers met dakkapel. Middels een portaal met zelfstandige entree en toiletruimte, is de woning verbonden met het achtergelegen bijgebouw. Dit multifunctionele gebouw is bijzonder fraai verbouwd tot woonruimte met elementen als hoge plafonds, grote stalen ramen en ook hier een prachtig uitzicht op het water en de weilanden. U heeft hier de beschikking over een riante woon-/werkruimte van maar liefst 53 m² die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Aan de achterzijde bevindt zich tevens nog een ruime, geïsoleerde berging/schuur. Beide panden zijn keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, houten vloeren en zijn gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en in totaal 14 zonnepanelen.

De totale perceeloppervlakte is 815 m². De tuin rondom de woning is voorzien van o.a. gazon en enkele terrassen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een heerlijke veranda, gelegen op het zuidwesten. De woning ligt op slechts 5 minuten afstand van de snelweg A27 en de dagelijkse voorzieningen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit unieke object, zodat u zelf de bijzondere ligging, ruimte en mogelijkheden kunt ervaren!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1964 en is grondig verbouwd in 2016-2017. Het bijgebouw (voormalig gemaal) stamt uit 1905 en is in 2016 geheel verbouwd tot woonruimte. De woonoppervlakte bedraagt circa 216 m². De inhoud bedraagt circa 865 m³ en het geheel is gelegen op 815 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond:
Entree/portaal aan rechterzijde van de woning met garderobehoek, opstelling CV-ketel (Remeha, 2013) en vaste kastruimte; open keuken (geplaatst in 2009 en deels vernieuwd in 2016), voorzien van moderne U-vormige unit met extra breed 5-pits gasfornuis, dubbele oven, design afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser en openslaande deuren; aan twee zijden uitgebouwde ruime living met fraai polderzicht en voorzien van veel raampartijen, open haard, vide, openslaande deuren naar veranda en vaste trapopgang naar verdieping; portaal als verbinding tussen woning en bijgebouw, met zelfstandige entree en toiletruimte; halletje met meterkast; bijkeuken/inloopkast met aansluiting voor wasapparatuur; ruime, tuingerichte slaapkamer met vaste kastruimte en buitendeur naar veranda; keurige, moderne badkamer en suite (2016), voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, toilet en dubbele wastafel.
De begane grond is in 2016 grotendeels vernieuwd en is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel, vide, vier Velux dakramen en ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek; drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast en allen met dakkapel;

Bijgebouw (in verbinding met woonhuis):
Portaal met zelfstandige entree en toegang tot zowel woonhuis als bijgebouw; keurige ruime toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie; riante ruimte (53 m2), fraai verbouwd tot woonruimte met tweede keuken, hoge plafonds en grote stalen ramen met vrij uitzicht. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt voor bijvoorbeeld werk aan huis, atelier, vergaderruimte, bed & breakfast-accommodatie of extra woonruimte, bijvoorbeeld als mantelzorgwoning; berging/schuur aan achterzijde, voorzien van buitendeur, geïsoleerde wanden, opstelling extra CV-ketel en toegang tot bergzoldertje. Het gebouw is geheel voorzien van vloerverwarming.

RONDOM DE WONING
• De tuin is gesitueerd rondom de woning en bestaat uit een combinatie van gazon, een border met beplanting, bestrating en siergrind.
• Langs de linkerzijde van de woning is een veranda geplaatst. Een heerlijke zithoek, gesitueerd op het zuidwesten en met prachtig uitzicht over de weilanden. Het terras is afgewerkt met houten vlonderdelen die zijn doorgelegd langs de gehele lengte van de woning aan deze zijde.
• Tussen het woonhuis en het bijgebouw is eveneens een terras aangelegd, dat een beschutte ligging heeft.
• Voor de woning ligt een strook grond met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
• Aan de rechterzijde van de woning ligt een geasfalteerd pad (parkeerruimte), evenals een bestraat terras en een loopbrug langs het gemaal naar het achterste deel van het perceel, waar zich nog een gazon/schuin talud bevindt.
• De woning is gelegen aan het uiteinde van een smalle, doodlopende weg (nieuw geasfalteerd) waarlangs enkele vrijstaande woningen staan.
• Het geheel is landelijk gelegen tussen de dorpen Noordeloos en Meerkerk. Het centrum van het gezellige dorpje Noordeloos ligt op circa 3 autominuten afstand. Ook het naastgelegen dorp Meerkerk is goed bereikbaar, dit ligt op circa 6 autominuten en 3,5 kilometer afstand.
• De snelweg A27 (op- en afrit 25) en de provinciale weg N214 ligt op slechts 5 autominuten afstand. Steden als Utrecht, Dordrecht, Rotterdam en Breda zijn prima bereikbaar in circa 30-35 autominuten.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• …………………….
• …………………….
• ……………………

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: deels beton, deels hout
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv
Installaties: elektrische installatie (vernieuwd in 2009), bestaande uit 8 groepen en krachtstroom. Het bijgebouw heeft een separate meterkast met 3 groepen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Op het dak zijn 14 zonnepanelen geplaatst.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: €
• Waterschapslasten per jaar: €
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: €
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting Het bijgebouw stamt uit 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 815 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 865 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2026 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/molenpad8-10/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Noordeloos Sectie C Perceelnummer 791 Oppervlakte 815 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Molenpad 8 10, 4225 PZ Noordeloos
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.