Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
M.J. Veder- Van Hobokenstraat 5 in Noordeloos 4225 RA

M.J. Veder- van Hobokenstraat 5

4225 RA Noordeloos
Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Omschrijving

Verzorgde tussenwoning met vrij uitzicht over de polder aan de achterzijde, aangebouwde berging en tuin op het westen! Aan de rand van het gezellige dorpje Noordeloos treffen we deze leuke (gezins)woning aan, welke o.a. is voorzien van een ruime eetkeuken (2002) en een en-suite woonkamer met schouw en houtkachel. De badkamer is in 2012 vernieuwd en de woning beschikt in totaal over maar liefst 5...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Verzorgde tussenwoning met vrij uitzicht over de polder aan de achterzijde, aangebouwde berging en tuin op het westen! Aan de rand van het gezellige dorpje Noordeloos treffen we deze leuke (gezins)woning aan, welke o.a. is voorzien van een ruime eetkeuken (2002) en een en-suite woonkamer met schouw en houtkachel. De badkamer is in 2012 vernieuwd en de woning beschikt in totaal over maar liefst 5 slaapkamers. De geheel is goed onderhouden en het buitenschilderwerk is in 2018 nog uitgevoerd. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een achterom. Hier bevindt zich tevens een ruime aangebouwde stenen berging.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1957. De woonoppervlakte bedraagt circa 93 m². De inhoud bedraagt circa 338 m³ en het geheel is gelegen op 110 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: entree/hal met trapkast inclusief meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte; rechthoekige woonkamer met houtkachel, schouw, vaste kastruimte en en-suite deur naar de eetkeuken; ruime eetkeuken voorzien van rechte wandopstelling (2002) met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Tevens voorzien van vaste kastruimte en buitendeur naar achtertuin; compacte badkamer (vernieuwd in 2012), voorzien van douche, wastafel, designradiator en aansluiting voor wasapparatuur.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; vier slaapkamers, allen met vaste kastruimte en één met wastafel.
Tweede verdieping: vijfde slaapkamer, voorzien van dakraam en bergruimte onder de schuine dakvlakken; berg-/CV-ruimte, bereikbaar via slaapkamer V.

RONDOM DE WONING
- Vanuit de achtertuin, die is gelegen op het westen, is er een prachtig uitzicht over de weilanden.
- De verzorgde achtertuin is netjes aangelegd en o.a. voorzien van een bestraat terras, een siertuin met diverse beplanting en een stenen pad.
- Aan de linkerzijde staat een ruime aangebouwde stenen berging. Deze heeft een afmeting van circa 3.15 x 2.78 meter en is voorzien van water, elektra, een geiser (Nefit) en een kleine bergzolder. Achter de berging is een overkapping gerealiseerd van damwandprofielplaten. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als houtopslag en voor het stallen van de kliko’s.
- Op de erfgrens aan de achterzijde is een hek geplaatst. Het perceel grenst aan een talud met sloot. De tuin heeft tevens een achteruitgang: via een pad dat achter de naastgelegen percelen ligt, is het mogelijk om de brandgang die naast het huizenblok ligt, te bereiken. Achter deze woning ligt geen pad waar de buren gebruik van kunnen maken (dus geen voetgangers of fietsers achter het perceel langs).
- Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De ruime ouderslaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, evenals het raam op de begane grond aan de voorzijde.
- De voortuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en een border met beplanting.
- De woning is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp. Voorzieningen als een school, kinderopvang, een sporthal, buurtwinkel en bakker zijn op korte afstand gelegen. Het rustige en gezellige dorp ligt op circa 5 autominuten (4 kilometer) afstand van de snelweg A27, afrit 25.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• Aan de achterzijde prachtig, vrij uitzicht op de polder
• Maximale vrijheid aan de achterzijde van de woning, want er is geen doorgaand verkeer of een openbaar achterpad
• Rustig en zeer mooi dorp!

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: hout
Dak: zadeldak gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv.
Installaties: elektrische installatie. bestaande uit 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 185,75
• Waterschapslasten per jaar: € 281,84
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 110,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 338 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Economy VR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.0 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Noordeloos Sectie A Perceelnummer 2899 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar M.J. Veder- van Hobokenstraat 5, 4225 RA Noordeloos
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.