Hofstede Makelaardij Waalwijk - Veen
Molenvlietstraat 1
5142 EL Waalwijk
Tel: 0416-745310
waalwijk@hofstedemakelaardij.nl
Korenmolen 34, 4268 GW Meeuwen
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijk wonen!
Kom binnen en laat u verrassen door deze robuuste vrijstaande woning mét garage en royale, zonovergoten tuin.
Achter de voordeur gaat een ruim, modern afgewerkt- en volledig geïsoleerd woonhuis schuil (label A), dat maakt de stookkosten behapbaar! Uiteraard ontbreekt een oplaadpunt voor uw elektrische auto niet. De woning is tot 'in de puntjes' afgewerkt, hier is aandacht aan besteed en instapklaar zogezegd. Highlights zijn de moderne badkamer ('22) en de praktische hoekkeuken ('21), de thuiswerkkamer met veel bergruimte in de grote schuifwandkast, de keurige afwerking in het algemeen en de prachtige tuin met houten tuinkamer in het bijzonder.
Het markante huis staat op een mooie hoeklocatie in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van een basisschool.
Begane grond:
hal met meterkast, toiletruimte, garage, trap naar de verdieping en toegang tot de ruime gezellige woonkamer (41 m2). Deze kamer is heerlijk licht en u heeft een leuk uitzicht op de voorgelegen straat en uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken (14 m2) is uitgerust met een jonge hoekkeuken, voorzien van luxe Siemens apparatuur, combi/stoom-oven, aparte oven, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer. Vanuit de keuken loopt u de achtertuin in. Aangrenzend aan de woonkamer treft u een werkkamer aan, ook te gebruiken als speelkamer. In de inpandig te bereiken garage zijn aansluitingen voor uw witgoed.
Eerste verdieping:
overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De fonkelnieuwe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een wandkast.
Tweede verdieping:
4e slaapkamer met veel bergruimte achter de schuifwandkasten. Daglicht via een dakvenster.
Tuin:
vormt een prachtige uitdaging voor iedere tuinliefhebber met "groene vingers". Het woonhuis is nl. omgeven door een prachtig aangelegde tuin met leuke borders, gazon en zonneterras met aansluitend een houten tuinkamer (5.00 x 4.00 m), waaronder u heerlijk kunt nagenieten van een zomerse dag. De tuin is geheel omsloten is omgeven door een hoge schutting. De oprit vormt de toegang tot de garage en -via een houten poort- tot een bestrate binnenplaats met houten blokhut.
Omgeving:
het gemoedelijke dorp Meeuwen is gelegen in de gemeente Altena. Als u kiest voor dit dorp dan kiest u voor rust, natuur en weidsheid. Het dorp beschikt over een eigen basisschool. Andere voorzieningen, zoals een supermarkt, zijn gelegen in het naburige dorp Dussen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 549.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.007,30
Aanvaarding
Per 01-08-2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
477 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
566 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-05-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (15.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg
Parkeeroppervlakte
16 m² (580 bij 290)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalburg
Sectie
B
Perceelnummer
1140
Oppervlakte
477 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom