Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zouwendijk 63 in Meerkerk 4231 CB

Zouwendijk 63

4231 CB Meerkerk
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning op fraaie locatie met 1.060 m² eigen grond, waarvan een groot deel gelegen aan een prachtig natuurgebied! Langs de Zouwendijk treffen we deze ruime voormalige boerderij, die in 1990 grotendeels is vernieuwd en verbouwd. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over het natuurgebied de Zouweboezem. De woning heeft de beschikking over een tweede perceel grond aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Nicole Pul

Omschrijving

Vrijstaande woning op fraaie locatie met 1.060 m² eigen grond, waarvan een groot deel gelegen aan een prachtig natuurgebied! Langs de Zouwendijk treffen we deze ruime voormalige boerderij, die in 1990 grotendeels is vernieuwd en verbouwd. Aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over het natuurgebied de Zouweboezem. De woning heeft de beschikking over een tweede perceel grond aan de overzijdevan de weg, van maar liefst 790 m², buitendijks gelegen direct aan de Zouweboezem. Dit perceel grenst aan het water, u kunt hier dus heerlijk varen en recreëren en dat direct voor de deur. Eveneens een pré is het voormalige achterhuis, dat geheel nieuw is opgetrokken en veel mogelijkheden biedt: denk hierbij bijvoorbeeld aan een bedrijf aan huis, hobby-/werkruimte of extra woonruimte in de vorm van nog meer (slaap)kamers of een extra badkamer.

Op de begane grond treffen we verder o.a. een riante woonkamer, een ruime keuken (beide voorzien van vloerverwarming) en een bijkeuken. De verdieping voorziet in drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel), een badkamer en een dubbele overloop met bergruimte. Het pand is degelijk gebouwd en verbouwd. De woning beschikt verder over een heerlijk terras aan de achterzijde van de woning, gelegen op het westen. Hier bevindt zich tevens een houten tuinhuis met terrasoverkapping (2017). Het geheel is gelegen net buiten de bebouwde kom van Meerkerk. De dagelijkse voorzieningen zijn prima bereikbaar, evenals de snelweg A27.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd rond 1920 en is in 1990 grotendeels vernieuwd en verbouwd. Het voormalige achterhuis (het rechterdeel van de woning gezien vanaf de voorzijde) is geheel nieuw opgetrokken. De woonoppervlakte bedraagt circa 164 m². De inhoud bedraagt circa 660 m³ en het geheel is gelegen op 1060 m² eigen grond, bestaande uit twee kadastrale percelen: de woning staat op een perceel van 270 m² en aan de overzijde van de weg ligt een perceel met een oppervlakte van 790 m².

Globale indeling begane grond:
Ruime, centrale entree/hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte met fonteintje; riante rechthoekige woonkamer (circa 46 m²) met schuifpui en fraai uitzicht aan de voorzijde; eetkeuken met eiken hoekunit voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie (alle inbouwapparatuur is vernieuwd in 2013); bijkeuken met opstelling CV-ketel en aansluiting voor wasapparatuur; achterhuis, bereikbaar via hal, voorzien van buitendeur aan achterzijde en voor diverse doeleinden te gebruiken (momenteel in gebruik als bergruimte en hobbyruimte). De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergruimte onder het schuine dakvlak; drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel; tweede overloop; ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De ramen aan de voorzijde van de woning bieden een prachtig uitzicht over het natuurgebied.

RONDOM DE WONING
• Achter de woning ligt een breed terras, gelegen op het westen. Het terras heeft een beschutte ligging, is omgeven door een halfhoge schutting en meet een oppervlakte van circa 50 m².
• Achter de woning, aan de rechterzijde, staat een houten tuinhuis met heerlijke overkapping. Het tuinhuis heeft een afmeting van circa 3.25 x 3.00 m. De overkapping heeft een afmeting van circa 3.25 x 2.75 m. en is voorzien van EPDM dakbedekking.
• Langs de linkerzijde van de woning is een bestraat pad aangelegd met toegang (middels een houten poort) tot het terras achter de woning.
• Aan de voorzijde (tussen de woning en de dijk) is een voortuin aangelegd, bestaande uit bestrating, diverse beplanting en een trap richting de voordeur.
• Aan de overzijde van de weg aan de voorzijde, ligt nog een riant extra perceel grond. Op het voorste deel is een grindpad aangelegd met veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Het achterste deel bestaat uit grasland inclusief een houten vlonder langs de waterkant, waar een bootje kan worden aangemeerd.

BIJZONDERHEDEN:
• Aan de zuidzijde van het dak liggen 18 (!) zonnepanelen, goed voor circa 4.000 KwH per jaar.
• Fraaie ligging met vrij uitzicht op en royaal extra perceel aan natuurgebied De Zouweboezem.
• Veel parkeergelegenheid op eigen terrein, aanlegsteiger aan het water.
• Veel mogelijkheden op de begane grond (voormalig achterhuis), zoals bijvoorbeeld extra woonruimte, een bedrijf aan huis, hobby- of werkruimte.
• Terras achter de woning, gelegen op het westen en voorzien van houten tuinhuis met terrasoverkapping.
• In 1990 grotendeels vernieuwd en verbouwd.
• De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.
• Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen, ramen en deuren en in 2015 tevens voorzien van HR+ beglazing (met uitzondering van de stalraampjes).
• Zinken goten, welke zijn vervangen in 2008.
• Twee percelen met een totale oppervlakte van circa 1.060 m².

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde op de natuur
• Er is een aanlegsteiger voor een roeiboot om de Zouweboezem op te kunnen varen

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande bouw
Muren: steensmetselwerk, aanbouw in spouw, geisoleerd
Vloeren: begane grond beton, verdiepingsvloer hout
Dak: zadeldak gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv
Installaties: elektrische installatie, bestaande uit 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 384,-
• Waterschapslasten per jaar: € 480,82
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 200,- (bewoner houdt tropische vissen in diverse aquaria)
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting in 1990 grondig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 1060 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 660 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (3.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting diverse parkeerplaatsen op extra perceel buitendijks Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/zouwendijk63/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Meerkerk Sectie D Perceelnummer 185 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Meerkerk Sectie D Perceelnummer 231 Oppervlakte 790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zouwendijk 63, 4231 CB Meerkerk
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.