Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Grote Kanaaldijk 17 in Meerkerk 4231 ZA

Grote Kanaaldijk 17

4231 ZA Meerkerk
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een prachtige locatie! Deze vrijstaande woning met garage/schuur is landelijk gelegen aan de dijk langs het Merwedekanaal. Aan de achterzijde en rechterzijde van de woning is er uitzicht over de weilanden. Aan ruimte rondom de woning geen gebrek: het perceel heeft een totale oppervlakte van 605 m². Hier kunt u heerlijk genieten van de rust, privacy en het buitenleven. Achterop het perceel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Nicole Pul

Omschrijving

Wat een prachtige locatie! Deze vrijstaande woning met garage/schuur is landelijk gelegen aan de dijk langs het Merwedekanaal. Aan de achterzijde en rechterzijde van de woning is er uitzicht over de weilanden. Aan ruimte rondom de woning geen gebrek: het perceel heeft een totale oppervlakte van 605 m². Hier kunt u heerlijk genieten van de rust, privacy en het buitenleven. Achterop het perceel staat een vrijstaande schuur/garage en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de ruime tuin rondom de woning is het heerlijk toeven.

De woning zelf is o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer met open haard en telt in totaal vier slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw, bevindt zich de keuken en een achterportaal. De woning is qua afwerking gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Echter, dit biedt wel de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wensen en smaak in te richten. Door de prachtige vrije ligging zijn er veel mogelijkheden met deze woning.

De woning is gebouwd omstreeks 1959. De inhoud meet circa 335 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 102 m². Het geheel is gelegen op 605 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast, vaste kastruimte en vaste trap naar 1e verdieping en kelderruimte; toiletruimte; L-vormige woonkamer met open haard; dichte keuken (gelegen in aanbouw) voorzien van hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie; aangebouwd achterportaal met buitendeur en vaste kastruimte. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers, waarvan drie met vaste kastruimte en één met opstelling CV-ketel (2017); badkamer voorzien van lavet.


DE EIGENAAR AAN HET WOORD

Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks.
In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Vrij wonen: Door het uitzicht op de weilanden voelt het alsof het perceel heel groot is, terwijl het onderhoud daarentegen beperkt is.
- Rustige woonomgeving: vrije landelijke ligging, en toch dichtbij de oprit A27.
- Doorzonwoning: ’s morgens is aan de achterzijde veel zon, ’s middags aan de zijkant en in de avond is het aan de voorzijde goed toeven in de avondzon.
- Het Merwedekanaal: mogelijkheid om te zwemmen, te varen of te vissen op het aan de voorzijde gelegen kanaal. En aan de achterzijde kan bij vorst worden geschaatst op de wetering!


GOED OM TE WETEN
• Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurconstructie. De vloeren zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met pannen.
• Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
• Nutsvoorzieningen:
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv, alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties:
Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een c.v. combi-ketel (bouwjaar ± 2017, Type Nefit). De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Roerende zaken:
zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst.
• Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven :
Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag € 350,-
Waterschapslasten per jaar € 181,77
Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand € 204,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing:
De zogenaamde “niet-zelfbewoningsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen. Koper is bekend met het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk (recent) heeft gebruikt en dat hij/zij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij/zij op de hoogte zou zijn als hij het verkochte feitelijk had gebruikt.
• Ouderdomsclausule van toepassing:
In de koopovereenkomst zal de zogenaamde “ouderdomsclausule” worden opgenomen. Dit houdt in dat de koper is bekend met het feit dat de onroerende zaak ruim 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 605 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 30 m² (655 bij 470) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk, Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/grotekanaaldijk17/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Zederik Sectie D Perceelnummer 447 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Grote Kanaaldijk 17, 4231 ZA Meerkerk
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.