Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Broekseweg 87 in Meerkerk 4231 VD

Broekseweg 87

4231 VD Meerkerk
Vraagprijs € 640.000,- k.k.

Omschrijving

Karakter, ruimte en een zeer fraaie landelijke ligging: Deze authentieke, half-vrijstaande woonboerderij heeft het u allemaal te bieden!

De boerderij is origineel gebouwd in het begin van de 19e eeuw, wat aan de buitenzijde nog goed zichtbaar is. Zo wordt de voorgevel gesierd door fraaie muurankers en karakteristieke rollagen, en zijn de kozijnen voorzien van authentieke schuiframen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1810 Woonoppervlakte 380 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Verkopende makelaar

Ruben het Lam

Omschrijving

Karakter, ruimte en een zeer fraaie landelijke ligging: Deze authentieke, half-vrijstaande woonboerderij heeft het u allemaal te bieden!

De boerderij is origineel gebouwd in het begin van de 19e eeuw, wat aan de buitenzijde nog goed zichtbaar is. Zo wordt de voorgevel gesierd door fraaie muurankers en karakteristieke rollagen, en zijn de kozijnen voorzien van authentieke schuiframen met roedeverdeling. De woning is bijzonder ruim opgezet, met grote woonvertrekken, ruime slaapkamers op de verdieping en een riante open ruimte met hoogte tot in de nok en een ruime vliering. De ruimte bied u volop ruimte voor interne uitbreiding.

De oorspronkelijke boerderij is in de lengte gesplitst. Het rechter gedeelte is in praktische zin gesplitst in 2 woningen (87 en 87a), echter voor de gemeente is het één woning. Deze delen kunnen dus niet los van elkaar gekocht worden door 2 verschillende partijen of belast worden met 2 verschillende hypotheken. Zo biedt dit object de mogelijkheid om bijvoorbeeld een mantelzorgwoning te realiseren.

Het achterhuis is in 2006 rigoureus verbouwd, maar met behoud van diverse karakteristieke elementen waaronder de houten spanten, balkenplafonds en authentieke stalramen.

Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel met diverse bijgebouwen, waaronder een carport voor meerdere auto’s en schuren cq. dierenverblijven. De prachtige locatie, met aan de achterzijde vrij uitzicht op de achtergelegen polder, geeft u dat heerlijke gevoel van vrijheid.

De dagelijkse voorzieningen zoals de winkels en het medisch centrum zijn in het nabijgelegen Ameide aanwezig (op slechts enkele autominuten).

GOED OM TE WETEN:
Op dit moment beschikt het object over de bestemming ‘agrarisch’. Er is reeds een positief besluit op het principeverzoek afgegeven door de Gemeente Vijfheerenlanden voor het omzetten van deze agrarische bestemming naar een woonbestemming. De procedure voor de bestemmingswijziging is tevens in gang gezet.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte en de rust kunt ervaren!

Omschrijving van de woning
De woning is gebouwd omstreeks 1810. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 380 m², de inhoud bedraagt circa 1.770 m³ en het geheel is gelegen op circa 6.325 m² eigen grond. Optioneel en tegen meerprijs zijn 2 aangrenzende percelen weiland (agrarisch) te koop van totaal circa 27.500 m².
N.B.: Het perceel zal na verkoop nog definitief worden ingemeten door Het Kadaster.

Indeling achterhuis:
Begane grond: entree/hal aan achterzijde van de woning; riante woonkamer van circa 68 m² met verhoogd zitgedeelte en openslaande deuren met prachtig uitzicht over de achtergelegen polder. Er is een vaste open trap naar de verdieping; bijkeuken met aansluiting wasapparatuur; royale woonkeuken voorzien van landelijke rechtopgestelde unit met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is via een portaal de woning op nr. 87a bereikbaar; moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
Eerste verdieping: overloop; badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en zwevend toilet; riante open ruimte van circa 70 m², met grote open zolder; cv-ruimte; 3 slaapkamers, vanuit slaapkamer III is tevens toegang tot de woning op nr. 87a.

Indeling voorhuis:
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning; woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kast en schouw met gaskachel; portaal met trap naar 1e verdieping en toegang tot de zitkamer; zitkamer met gaskachel in schouw, tevens voorzien van vaste bergkast en toegang tot de kelder; gedateerde badkamer voorzien douche en wastafel; keuken voorzien van gedateerde keukenunit met enkele inbouwapparatuur, tevens bevindt zich hier de aansluiting voor witgoed; toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de keuken is toegang tot de woning op nr. 87
Eerste verdieping: overloop met cv-kast en toiletruimte; slaapkamer voorzien van vaste bergruimte.

Rondom de woning
• De woning is gelegen in het landelijke buitengebied tussen de dorpen Meerkerk en Ameide aan de pittoreske landweg de ‘Broekseweg’. Dit gebied kenmerkt zich door de vele karakteristieke (woon)boerderijen en is gelegen in het Groene Hart van Nederland.
• Naast de oprit aan de rechterzijde van de woning, is een dierenweide met diverse fruitbomen aanwezig. Naast deze dierenweide (met een pad ertussen) is er nog een boomgaard met diverse fruitbomen aanwezig.
• Aan de achterzijde van de woning is een ruim terrasgedeelte, welke prachtig vrij uitzicht biedt op het achtergelegen polderlandschap.
• Er zijn diverse schuren aanwezig, waaronder:
- open kapschuur, momenteel in gebruik als carport met plek voor 3 auto’s
- gepotdekselde fietsenschuur, maatvoering: circa 2.85 x 3.94 m. voorzien van elektra
- stenen schuur, maatvoering: circa 4.95 x 6.90 m., voorzien van krachtstroom
- diverse houten schuren (in redelijke staat), voornamelijk in gebruik als dierenverblijf.

De eigenaar aan het woord
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Authentieke woonboerderij, middenin het groen
- Volop ruimte en rust
- Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde

Goed om te weten
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: metselwerk, grotendeels voorzien van voorzetwanden
Vloer: beton (begane grond), hout (verdieping)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 553,-
• Waterschapslasten per jaar: N.B.
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 417,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 640.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1810 Bouwjaar toelichting 2006 gedeeltelijk rigoureus verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 380 m² Perceeloppervlakte 6325 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 150 m² Inhoud 1770 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/broekseweg87/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ameide Sectie C Perceelnummer 500 Oppervlakte 5190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Meerkerk Sectie E Perceelnummer 199 Oppervlakte 1135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Broekseweg 87 in Meerkerk 4231 VD Broekseweg 87 in Meerkerk 4231 VD Broekseweg 87 in Meerkerk 4231 VD

Download PDF

Route van naar Broekseweg 87, 4231 VD Meerkerk
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.