Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dorpsstraat 135 in Lexmond 4128 BX

Dorpsstraat 135

4128 BX Lexmond
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning in een gezellige woon/winkelstraat? Dan is deze woning echt iets voor u! Deze karakteristieke woning is gelegen middenin het gezellige oude centrum van Lexmond. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient op diverse punten te worden vernieuwd/opgeknapt, maar biedt de potentie om een bijzondere, knusse woning te realiseren!

De woning beschikt over 2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 62 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Verkopende makelaar

Ruben het Lam

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning in een gezellige woon/winkelstraat? Dan is deze woning echt iets voor u! Deze karakteristieke woning is gelegen middenin het gezellige oude centrum van Lexmond. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient op diverse punten te worden vernieuwd/opgeknapt, maar biedt de potentie om een bijzondere, knusse woning te realiseren!

De woning beschikt over 2 slaapkamers en heeft aan de achterzijde een binnenplaats. Tevens is er een zij-entree vanuit de steeg aan de linkerzijde van het blok woningen.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd rond 1910. De woonoppervlakte bedraagt circa 62 m². De inhoud bedraagt circa 165 m³ en het geheel is gelegen op 168 m² eigen grond, waarvan ca. 14 m² te gebruiken als binnenplaats.

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast; woonkamer met open trap naar verdieping; half-open keuken voorzien van eenvoudige unit met ingebouwde kookplaat; portaal; toiletruimte met toilet en fonteintje; badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasmachine.
Eerste verdieping: ruime overloop met opstelling cv-ketel en luik naar bergzolder; 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel.

RONDOM DE WONING
- De binnenplaats is gelegen op het zuidwesten.
- Middels een poort aan de zijkant kunt u bijv. met de fiets naar de binnenplaats komen, er is dus een ‘achterom’.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande bouw
Muren: steens metselwerk
Vloeren: beton (begane grond), hout (verdieping)
Dak: zadeldak gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv.
Installaties: elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen.

• Ouderdomsclausule:
In de koopovereenkomst zal de zogenaamde “ouderdomsclausule” worden opgenomen. Dit houdt in dat de koper is bekend met het feit dat de onroerende zaak ruim een eeuw oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
• Niet zelf-bewoningsclausule:
In de koopovereenkomst zal de zogenaamde "niet zelf-bewoningsclausule" worden opgenomen. Dit houdt in dat de koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 165 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (4.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/dorpsstraat135/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 4124 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dorpsstraat 135, 4128 BX Lexmond
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.