Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kortenhoevenseweg 77 in Lexmond 4128 CN

Kortenhoevenseweg 77

4128 CN Lexmond
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met flinke schuur/garage op groot perceel van 700 m²! Een object met veel mogelijkheden. Zoekt u bijvoorbeeld veel (woon)ruimte, waarbij u eventueel gelijkvloers kunt wonen? Of bent u op zoek naar een woning met een ruime schuur en veel ruimte eromheen? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid ruimte rondom de woning: we treffen hier een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande woning met flinke schuur/garage op groot perceel van 700 m²! Een object met veel mogelijkheden. Zoekt u bijvoorbeeld veel (woon)ruimte, waarbij u eventueel gelijkvloers kunt wonen? Of bent u op zoek naar een woning met een ruime schuur en veel ruimte eromheen? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid ruimte rondom de woning: we treffen hier een riante voortuin (met grotendeels vrij uitzicht), een brede achtertuin met ruime schuur/garage en een royale oprit met carport en veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning zelf kent veel vertrekken op de begane grond. Naast een ruime woonkamer treffen we hier o.a. drie (slaap)kamers en een badkamer. Gelijkvloers wonen is dus mogelijk. De eerste verdieping biedt ook nog veel ruimte. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een royale open ruimte waar nog één of meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De afwerking van dit object is gedateerd. De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dijkdorp Lexmond. De historische dorpskern en de dagelijkse voorzieningen zijn prima bereikbaar. De woning ligt daarnaast op slechts enkele autominuten afstand van de grotere plaats Vianen en de snelwegen A2 en A27.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd rond 1960. De woonoppervlakte bedraagt circa 158 m². De inhoud bedraagt circa 485 m³ en het geheel is gelegen op 700 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning; centrale hal met meterkast, vaste kastruimte, toegang tot vaste trapopgang naar verdieping en toegang tot alle vertrekken op de begane grond; toiletruimte met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer met gashaard, buitendeur naar achtertuin en veel lichtinval; dichte keuken met rechte wandopstelling, voorzien van ingebouwd 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Tevens voorzien van trapkast en buitendeur naar achtertuin; compacte en eenvoudige badkamer met ligbad, douche en mogelijkheid voor opstelling wasapparatuur; drie (slaap)kamers, allen voorzien van vaste kastruimte en gelegen aan de rechterzijde van de woning. Deze kamers kunnen uiteraard voor meerdere doeleinden worden gebruikt (bijv. ook als werkkamer, speelkamer of hobbykamer.
Eerste verdieping:
Royale open ruimte met opstelling CV-ketel (2007), dakraam, bergruimte onder schuine dakvlak en mogelijkheid om hier één of meerdere slaapkamers te realiseren; ruime slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van dakraam en bergruimte onder schuine dakvlak.

RONDOM DE WONING
• Voor de woning ligt een riante tuin, gelegen op het zuidoosten en aangelegd met een combinatie van bestrating, siergrind, enkele bomen en diverse beplanting. Aan de overzijde van de weg staan geen huizen, dus vrij zicht aan de voorzijde.
• Rechts van de woning, voor de garage, bevindt zich een lange en brede oprit met carport en veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Rechts achter de woning staat een ruime, vrijstaande stenen schuur/garage met een oppervlakte van circa 38 m2. Deze is voorzien van elektra (met separate meterkast), een betonnen vloer en een stalen kanteldeur naar de oprit.
• De brede achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels voorzien van bestrating, gecombineerd met sierbeplanting en een kas.
• De achtertuin is via weerszijden van de woning te bereiken. Tevens is er een poort in de schutting aan de linkerzijde.
• De woning is gelegen aan de rand van Lexmond met een prima bereikbaarheid van de oude dorpskern en de dagelijkse voorzieningen.
• De woning heeft een prima bereikbaarheid: Vianen ligt op slechts enkele autominuten afstand, evenals de snelweg A2 en A27.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• Ruime, lichte woonkamer. Heerlijk als de zon hier naar binnen schijnt!
• Koele slaapkamer
• Rolluiken
• Veel ruimte achter het huis, met zelfs de ruimte om bijvoorbeeld een eigen moestuin o.i.d. aan te leggen

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie.
Vloeren: hout.
Dak: zadeldak gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv.
Installaties: elektrische installatie, bestaande uit voldoende groepen.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: NB
• Waterschapslasten per jaar: NB
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: NB
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 700 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-10-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Vaillant Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (7.2 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/kortenhoevenseweg77/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 2606 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 3670 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kortenhoevenseweg 77, 4128 CN Lexmond
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.