Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpsstraat 52 in Lexmond 4128 BZ

Dorpsstraat 52

4128 BZ Lexmond
Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning in een gezellige woon/winkelstraat? Dan is deze monumentale woning echt iets voor u! Dit karakteristieke pand is gelegen middenin het gezellige oude centrum van Lexmond. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient op diverse punten te worden vernieuwd, maar biedt de potentie om een bijzondere en, fraaie woning te realiseren!

De woning is gebouwd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3 Bijzonderheden Monument
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning in een gezellige woon/winkelstraat? Dan is deze monumentale woning echt iets voor u! Dit karakteristieke pand is gelegen middenin het gezellige oude centrum van Lexmond. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient op diverse punten te worden vernieuwd, maar biedt de potentie om een bijzondere en, fraaie woning te realiseren!

De woning is gebouwd omstreeks 1919. De inhoud meet circa 275 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 77 m². Het geheel is gelegen op 91 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: entree; woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning; keuken voorzien van eenvoudige unit met buitendeur naar tuin; bijkeuken, toiletruimte. Eerste verdieping: overloop; badkamer voorzien toilet, douche en wastafel; twee slaapkamers. Tweede verdieping: bergzolder met stahoogte.

GOED OM TE WETEN
• Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in steens metselwerk met voorzetwanden (niet geïsoleerd). De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met pannen.
• Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
• Nutsvoorzieningen:
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties:
Verwarming wordt verzorgd middels gaskachels (1 daarvan is defect). Warmwatervoorziening wordt verzorgd door een geiser. De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en twee aardlekschakelaars.
• Roerende zaken:
zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst.
• Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven :
Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag € 355,-
Waterschapslasten per jaar € 238,-
Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand NB
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

• Scheefstand:
De woning vertoont scheefstand.

• Gemeentelijk monument:
De woning is aangewezen als gemeentelijk monument.

• Ouderdomsclausule:
In de koopovereenkomst zal de zogenaamde “ouderdomsclausule” worden opgenomen. Dit houdt in dat de koper is bekend met het feit dat de onroerende zaak ruim een eeuw oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 91 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Isolatie Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (7.5 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Frans balkon Ja Kadaster: B 2089 Lexmond Oppervlakte 91 m²
Route van naar Dorpsstraat 52, 4128 BZ Lexmond

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.