Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kortenhoevenseweg 78 in Lexmond 4128 CS

Kortenhoevenseweg 78

4128 CS Lexmond
Vraagprijs € 477.500,- k.k.

Omschrijving

Ruime, uitstekend verzorgde en instapklare 2-onder-1 kapwoning (2010) met aanbouw, garage en tuin op het zuidoosten! Deze fraaie en sfeervolle woning, gebouwd in jaren ’30 stijl, is gelegen op een perceel van 335 m2 en is van alle luxe en gemakken voorzien. Zo voorziet de woning o.a. in een ruime, luxe woonkeuken, vijf slaapkamers (waarvan twee met dakkapel), een moderne badkamer, een bijkeuken,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ruime, uitstekend verzorgde en instapklare 2-onder-1 kapwoning (2010) met aanbouw, garage en tuin op het zuidoosten! Deze fraaie en sfeervolle woning, gebouwd in jaren ’30 stijl, is gelegen op een perceel van 335 m2 en is van alle luxe en gemakken voorzien. Zo voorziet de woning o.a. in een ruime, luxe woonkeuken, vijf slaapkamers (waarvan twee met dakkapel), een moderne badkamer, een bijkeuken, vloerverwarming op de gehele begane grond, een aanbouw aan de achterzijde en strak afgewerkte wanden en (hoge) plafonds. De voorzijde van de woning doet overigens niet vermoeden hoeveel ruimte er achter de woning schuilgaat. De woning beschikt namelijk tevens over een uitgang aan de achtergelegen straat. Hier is een brede strook grond gelegen met royale parkeergelegenheid op eigen terrein en hier is ook de toegang tot de garage, welke achterop het perceel is gelegen. Ook treffen we hier een heerlijk ruime, beschutte en verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een fraaie terrasoverkapping (2016).

De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dijkdorp Lexmond. De historische dorpskern en de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De woning ligt daarnaast op slechts enkele autominuten afstand van de grotere plaats Vianen en de snelwegen A2 en A27. Kortom: een zeer complete en stijlvolle woning met vele extra’s en een prima bereikbaarheid!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 2010. De woonoppervlakte bedraagt circa 139 m², exclusief garage van circa 17 m². De inhoud bedraagt circa 480 m³ en het geheel is gelegen op 335 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond:
- Entree/hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping;
- toiletruimte met fonteintje;
- sfeervolle woonkamer inclusief ruime trapkast en bestaande uit twee delen, waarvan een deel ook prima als bijvoorbeeld speel-/hobbykamer kan worden gebruikt;
- moderne en luxe halfopen keuken voorzien van rechte wandopstelling, keukeneiland met spoelbak en extra wandunit (welke tevens als roomdivider dient). De inbouwapparatuur is van met merk AEG en bestaat uit een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap met schouw, een combi-stoomoven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koelkast inclusief 0-graden zone. De extra dikke aanrechtbladen zijn van Belgisch hardsteen met een gefreesde rand;
- eetkamer aan de achterzijde (in open verbinding met de keuken), voorzien van openslaande tuindeuren en een werkhoek;
- bijkeuken met buitendeur, vaste kastruimte en aansluiting voor wasapparatuur.
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming met een natuurstenen tegelvoer en laminaatvloeren. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots.
- De begane grond heeft een speelse indeling en biedt meerdere indelingsmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop met vast trapopgang naar tweede verdieping; drie slaapkamers; moderne badkamer
uitgerust met dubbele inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee kranen, extra wandkastje, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop; CV-/bergruimte inclusief een tweede aansluiting voor wasapparatuur; twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en in 2017 opnieuw afgewerkt. De extra ruimte in de slaapkamer aan de voorzijde kan tevens worden benut voor bijvoorbeeld een extra badkamer (aansluitingen voor douche en toilet zijn aanwezig) en deze verdieping kan ook eenvoudig op andere manieren worden ingedeeld.

RONDOM DE WONING
• De voortuin is keurig aangelegd en bereikbaar via een eigen, houten toegangsbrug. Vanuit de voortuin is de zijtuin en achtertuin (via een houten toegangsdeur) bereikbaar.
• Achter de woning ligt een ruime tuin, gelegen op het zuidoosten. Kenmerkend is de heerlijk vrije ligging. De tuin is fraai aangelegd door een hovenier (evenals de voor- en zijtuin) en voorziet in een groot terras (met extra grote grijze terrastegels), een gazon, siergrind, enkele bomen (waaronder een appelboom) en borders met vaste beplanting.
• Achterin de tuin staat een stenen, geschakelde garage met een afmeting van circa 5.92 x 2.79 m. Deze is voorzien van een betonnen vloer, gestucte wanden, elektra, een stalen kanteldeur aan de achterzijde en een tuindeur.
• Tussen de achterzijde van de woning en de garage is in 2016 een heerlijke terrasoverkapping geplaatst. Deze heeft een afmeting van circa 6.35 x 2.87 m., is keurig met hout afgewerkt en is voorzien van verlichting en een isolerende achterwand.
• Achter de garage ligt een brede strook grond, welke geheel is bestraat en royale parkeergelegenheid biedt op eigen terrein voor circa 4 à 5 auto’s
• In de tuin is een buitenkraan, elektra en tuinverlichting aanwezig.


DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• De ruimte in en om het huis, en de heerlijke veranda natuurlijk!
• Het dorpse karakter, wat heerlijk is voor de kinderen
• Centrale ligging in het land


GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: schilddak gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv
Installaties: elektrische installatie, bestaande uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: NB
• Waterschapslasten per jaar: € 470,69
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 184,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 477.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 335 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 479 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 157 m² (13.0 m bij 13.4 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (592 bij 279) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zederik Sectie B Perceelnummer 767 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kortenhoevenseweg 78, 4128 CS Lexmond
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.