Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Recht Van Ter Leede 3 in Leerbroek 4245 KB

Recht van ter Leede 3

4245 KB Leerbroek
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Fantastisch aanbod! Deze halfvrijstaande woonboerderij uit 1790 is geheel gerestaureerd en stijlvol gemoderniseerd! Alle originele details, waaronder een prachtige schouw en de originele vloer, zijn intact gebleven/hergebruikt en geven de woning zijn authentieke uitstraling. De hoge plafonds, de vide en het vele lichtinval geeft deze riante woning een extra ruim en comfortabel gevoel. De tuin is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1790 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Ruben het Lam

Omschrijving

Fantastisch aanbod! Deze halfvrijstaande woonboerderij uit 1790 is geheel gerestaureerd en stijlvol gemoderniseerd! Alle originele details, waaronder een prachtige schouw en de originele vloer, zijn intact gebleven/hergebruikt en geven de woning zijn authentieke uitstraling. De hoge plafonds, de vide en het vele lichtinval geeft deze riante woning een extra ruim en comfortabel gevoel. De tuin is stijlvol aangelegd en past bij de sfeer van de woning. Daarnaast biedt begane vloer de mogelijkheid om de woning te combineren met een kantoor of praktijk aan huis. Kortom: deze prachtige, authentieke woonboerderij is geheel instapklaar en biedt daarbij allerlei mogelijkheden en alle luxe wooncomfort. Dus wacht niet langer en kom kijken bij deze woning om van te dromen!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1790. De inhoud meet circa 680 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 182 m². De perceeloppervlakte meet 344 m².

Globale indeling
Begane grond: royale entree/hal met mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis; toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; meterkast; ruime woonkamer met fraaie schouw met gaskachel; loggia naar de tuin; 1 slaapkamer met een vaste kastenwand; open woonkeuken voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een werkeiland en de ruimte herbergt een houtkachel; bijkeuken, gelegen naast de keuken, heeft veel bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder de originele vloer.

Eerste verdieping: overloop met vide; 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een ingebouwd bed; badkamer met toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel; er zijn 2 bergruimtes onder de schuine kap waarvan 1 is voorzien van opstelling van de C.V.-ketel.

RONDOM DE WONING
- De tuin rondom de woning is prachtig, onderhoudsvriendelijk ingericht en wordt goed bijgehouden.
- Er is in de gehele tuin bekabeling voor tuinverlichting aanwezig.
- Langs de woning, bij de entree, is een grindpaadje met direct langs de gevel vrolijke Annabelles.
- Aan de zij- en achterkant is de tuin zeer passend bij deze klasse boerderij ingericht; strak, landelijk maar vooral stijlvol.
- Er is een jaccuzi (ter overname) voor ca. 5 personen, genieten!
- Rondom de tuin staat een schutting met hedera begroeiing. ’s Zomers biedt dit veel privacy waar de dakplatanen nog aan meewerken.
- In de zijtuin staat een houten schuur met betonvloer en plat dak.
- De woonboerderij zelf wordt ook perfect onderhouden, waarbij het schilderwerk recent gedaan is.

DE EIGENAREN AAN HET WOORD

Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks.
In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaren laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Onderhoudsarme vloeren, zowel beneden als boven. Beneden een vloer van stenen uit de vroegere stal. Niet alleen mooi, maar ook makkelijk in het onderhoud en gaat lang mee.
- Mooie, open ruimte met veel licht en contact met de tuin. De keuken en woonkamer lopen in elkaar over en geven een warm gevoel van gezelligheid.
- Het landelijke van de omgeving gecombineerd met de heerlijke tuin en de jacuzzi geven je een ultiem vakantiegevoel.

GOED OM TE WETEN

• Bouwwijze woning:
De woonboerderij is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk. De begane grondvloer is van beton. Er zijn houten verdiepingsvloeren, afgewerkt met (anhydriet) dekvloer. Het zadeldak is gedekt met pannen.
• Isolatie:
De woning is geïsoleerd ten aanzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
• Nutsvoorzieningen:
De woning heeft aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, glasvezel, kabel-tv alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties:
(Vloer-)verwarming en warmwatervoorziening wordt in het woonhuis verzorgd door een
c.v. combi-ketel (merk Nefit Ecoline, bouwjaar ± 2004). De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en een aardlekschakelaar.
• Roerende zaken:
Zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst.
• Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven :
Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag € 548,-
Waterschapslasten per jaar € 304,-
Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand € 300,- (incl. jacuzzi en salon)
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1790 Bouwjaar toelichting gerestaureerd in 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 344 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 680 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecoline (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (7.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/rechtvanterleede3/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leerbroek Sectie C Perceelnummer 806 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Recht van ter Leede 3, 4245 KB Leerbroek
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.