Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kaatsbaan 14 in Leerbroek 4245 TL

Kaatsbaan 14

4245 TL Leerbroek
Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Omschrijving

Instapklare, jonge tussenwoning (2017) met tuin op het westen op fraaie locatie! Deze leuke woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject, gebouwd in 2017 in een landelijke boerderijstijl die perfect past bij de omgeving. Kenmerkend is dan ook de rustige, landelijke ligging: er is gedeeltelijk zicht op de weilanden, voor de woning ligt slechts een voetpad en de kleinschalige woonwijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Ruben het Lam

Omschrijving

Instapklare, jonge tussenwoning (2017) met tuin op het westen op fraaie locatie! Deze leuke woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject, gebouwd in 2017 in een landelijke boerderijstijl die perfect past bij de omgeving. Kenmerkend is dan ook de rustige, landelijke ligging: er is gedeeltelijk zicht op de weilanden, voor de woning ligt slechts een voetpad en de kleinschalige woonwijk wordt gekenmerkt door veel groen. De woning biedt alle comfort die u van een nieuwe woning mag verwachten, zo is er bijvoorbeeld vloerverwarming aanwezig op de begane grondvloer en u kunt de woning dan ook zo betrekken! We treffen hier o.a. een compleet ingerichte keuken, een badkamer met jacuzzi en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De ruime tweede verdieping biedt veel bergruimte en hier kunnen desgewenst nog één of twee (slaap)kamers worden gerealiseerd. De verzorgde achtertuin is circa 9 meter diep, gelegen op het westen en voorzien van een berging. De woning ligt aan de rand van Leerbroek, maar tevens in het centrum van het dorp dat wordt gekenmerkt door lintbebouwing. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf het comfort en de fraaie woonomgeving kunt ervaren!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 2017. De woonoppervlakte bedraagt circa 100 m². De inhoud bedraagt circa 335 m³ en het geheel is gelegen op 138 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond:
Entree/hal met vaste kastruimte (inclusief meterkast) en trapopgang naar eerste verdieping; keurige toiletruimte (2017) met fonteintje; open keuken, voorzien van twee wandopstellingen aan weerszijden met natuurstenen keukenblad en Siemens inbouwapparatuur (extra breed 5-pits gasfornuis, brede design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven); rechthoekige, tuingerichte woonkamer met buitendeur naar achtertuin.
De begane grond is voorzien van een keurige vloer met eikenhouten toplaag en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping; drie slaapkamers, waarvan één voorzien van dakkapel; badkamer voorzien van jacuzzi, douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Royale open ruimte, voorzien van Velux dakraam, aansluiting voor wasapparatuur en knieschotbergruimte onder de schuine dakvlakken; separate bergruimte waar tevens de CV-ketel staat opgesteld. Het is mogelijk om op deze verdieping één of twee (slaap)kamers te realiseren.

RONDOM DE WONING
• De achtertuin is circa 9 meter diep en is gelegen op het westen.
• Netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en sierbeplanting.
• Rechts achterin de tuin staat een houten berging met een afmeting van circa 3.00 x 2.00 meter. De berging is voorzien van elektra en een betonnen vloer.
• De tuin is voorzien van een achteringang. Achter het perceel ligt een bestraat looppad en een smal watertje.
• Voor de woning ligt slechts een looppad en daarnaast een smal watertje. U hebt hier uitzicht over een weiland.
• De woning is gelegen op een rustig woonerf met veel groen aan de rand van het dorp, met gedeeltelijk landelijk uitzicht over de weilanden.
• Op het woonerf zijn diverse parkeerplaatsen.
• De woning heeft een rustige, maar ook centrale ligging in de kern van het dorp.
• Leerbroek is o.a. voorzien van een basisschool, huisartsenpraktijk, winkel, een wekelijkse versmarkt, een bakker aan huis en enkele verenigingen. Voor de overige boodschappen kunt u terecht in de naastgelegen plaatsen Meerkerk en Leerdam. Voor meer informatie over Leerbroek en haar voorzieningen kunt u een kijkje nemen op onze website: www.hofstedemeerkerk.nl/regio
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (9.15 m bij 4.84 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/kaatsbaan14/ Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leerbroek Sectie C Perceelnummer 815 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kaatsbaan 14, 4245 TL Leerbroek
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.