Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Menno Van Coehoornsingel 36 in Langerak 2967 EC

Menno van Coehoornsingel 36

2967 EC Langerak
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning (bouwjaar 2003) met vernieuwde achtertuin, royaal speelterrein aan de achterzijde en vlakbij de dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportaccommodatie! Kortom: dé ideale locatie voor u en uw gezin! De strook groen aan de voorzijde en het speelterrein aan de achterzijde zorgen voor een heerlijk vrije ligging. Door de uitbouw aan de voorzijde is de woning...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Ruben het Lam

Omschrijving

Ruime tussenwoning (bouwjaar 2003) met vernieuwde achtertuin, royaal speelterrein aan de achterzijde en vlakbij de dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportaccommodatie! Kortom: dé ideale locatie voor u en uw gezin! De strook groen aan de voorzijde en het speelterrein aan de achterzijde zorgen voor een heerlijk vrije ligging. Door de uitbouw aan de voorzijde is de woning voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met tweemaal openslaande deuren (voor én achter). Verder heeft de woning in totaal 4 slaapkamers en de tweede verdieping is tevens voorzien van een brede dakkapel (2014) en veel praktische bergruimte. De woning is goed onderhouden, zo is het buitenschilderwerk in 2018 nog uitgevoerd. In de verzorgde achtertuin, die in 2018 geheel is vernieuwd, bevindt zich een overkapping en een stenen berging. Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning te bezichtigen!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 2003. De woonoppervlakte bedraagt circa 112 m². De inhoud bedraagt circa 371 m³ en het geheel is gelegen op 145 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast, trapkastje en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte met fonteintje; ruime, rechthoekige doorzonwoonkamer met openslaande deuren zowel aan de voor- als achterzijde; open keuken voorzien van hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven (2013), koelkast en vaatwasser (2014). Tevens met buitendeur naar achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; drie slaapkamers, allen uitgerust met rolhorren en screens aan de buitenzijde; badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder met dakkapel (2014, inclusief rolluik), aansluiting voor wasapparatuur, bergruimte onder schuine dakvlakken, opstelling CV-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie-unit; vierde slaapkamer met dakkapel (tevens inclusief rolluik) en bergruimte onder de schuine dakvlakken. Boven de voorzolder en de 4e slaapkamer bevindt zich nog een kleine bergzolder, welke via beide ruimtes toegankelijk is middels een luik met losse trap.

RONDOM DE WONING
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is in 2018 geheel vernieuwd.
- Keurig aangelegd met een combinatie van grijze terrastegels, siergrind en enkele stenen plantenbakken met diverse beplanting. Tevens is er in 2012 een kunststof overkapping gerealiseerd met een afmeting van circa 4.20 x 3.15 meter en een terras van houten vlonderdelen.
- Rechts achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een afmeting van circa 3.11 x 2.40 meter, welke is voorzien van elektra, een betonnen vloer en bitumen dakbedekking.
- Een poort in de schutting geeft toegang tot de achtergelegen brandgang. Hierachter ligt een royaal speelterrein met speeltuin en enkele sportveldjes. Het grotendeels groene terrein is omgeven door een hekwerk en de ingang bevindt zich op enkele tientallen meters afstand. Het terrein heeft beperkte openingstijden en voor leden van de speeltuinvereniging is er gratis toegang.
- De verzorgde voortuin is voorzien van een bestraat terras omgeven door buxus hagen en een border met beplanting. Tevens is er een breed pad aangelegd richting de voordeur.
- Zonwering: de ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met een screen. De dakkapel op de tweede verdieping is uitgerust met rolluiken.
- Aan de voorzijde is een buitenkraan aanwezig.
- De woning is gesitueerd aan de rand van een kindvriendelijk woonwijk, in een gedeelte dat recenter is aangelegd dan de rest van de woonwijk. Aan de voorzijde is er zicht op een strook groen met een watertje en een korfbalveld. Dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, basisschool en een sportaccommodatie bevinden zich op loopafstand. Ook de oude, karakteristieke vesting van Nieuwpoort is goed te bereiken.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• Gunstige ligging met betrekking tot sportaccommodatie, supermarkt en school en speeltuin grenzend aan achtertuin.
• Nieuwe achtertuin (2018) met overkapping. Buitenkant van de woning is in 2018 nog geverfd.
• Het huis heeft aan de achterzijde een brede dakkapel van kunststof. Voor en achter zinken dakgoten.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton.
Dak: zadeldak gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv.
Installaties: elektrische installatie bestaande uit 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 420,-
• Waterschapslasten per jaar: NB
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: NB
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 371 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.45 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/mennovancoehoornsingel36/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie C Perceelnummer 420 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Menno van Coehoornsingel 36, 2967 EC Langerak
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.