Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lekdijk 157 in Langerak 2967 GH

Lekdijk 157

2967 GH Langerak
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Multifunctioneel! Deze vrijstaande dijkwoning (een voormalige bakkerij) biedt heel veel ruimte, mogelijkheid voor dubbele bewoning, een royale inpandige garage/berging en een schitterend uitzicht over de rivier De Lek. Op dijkniveau treft u de woonkeuken (vernieuwd in 2013) en woonkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers en een toilet. In het souterrain bevinden zich nog...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Verkopende makelaar

Gerco den Oudsten

Gerco den Oudsten

Stuur een email 0183-359940

Omschrijving

Multifunctioneel! Deze vrijstaande dijkwoning (een voormalige bakkerij) biedt heel veel ruimte, mogelijkheid voor dubbele bewoning, een royale inpandige garage/berging en een schitterend uitzicht over de rivier De Lek. Op dijkniveau treft u de woonkeuken (vernieuwd in 2013) en woonkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers en een toilet. In het souterrain bevinden zich nog diverse ruimtes: een woon-/hobbykamer, een keuken, toilet, slaapkamer, een royale luxe badkamer met whirlpool en een riante garage/werkplaats. Het rechterdeel van de begane grond kan (bijvoorbeeld) worden verhuurd; dit gedeelte voorziet in een eigen entree, woonkamer, keuken, toilet, badkamer en slaapkamer. Dit gedeelte kan tevens worden bewoond door bijvoorbeeld een zoon/dochter/ouder(s), een zogeheten kangoeroewoning. Het souterrain kan ook apart worden bewoond. Ook is het zeer eenvoudig mogelijk om het tot één geheel te maken of een eigen bedrijf te huisvesten. Het geheel heeft een nette afwerking en een goede staat van onderhoud!

De woning is gelegen aan de dijk langs de rivier De Lek. Aan de voorzijde kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de rivier. Achter de woning ligt een beschutte achtertuin op het zuiden en aan de linkerzijde bevindt zich een inrit. Het geheel is gelegen net buiten de kern van Langerak en op circa één kilometer afstand van het fraaie vestingstadje Nieuwpoort. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoeveel mogelijkheden dit pand te bieden heeft!

De woning is gebouwd in 1960. De inhoud meet circa 600 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 190 m², en nog eens 60 m² in de inpandige werkplaats/garage. Het geheel is gelegen op 380 m² eigen grond.
?
Globale indeling begane grond (dijkniveau): entree/hal; ruime woonkeuken voorzien van luxe unit (2013) met Siemens inbouwapparatuur en trap naar de eerste verdieping en het souterrain; woonkamer met kachel.

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten; toiletruimte voorzien van toilet, wastafel en opstelling CV-ketel (2000); vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel.

Tweede verdieping: bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Souterrain: hal met vaste kastruimte; woonkamer/hobbyruimte; keuken voorzien van rechte opstelling met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron, tevens met los keukenblok voorzien van spoelbak; toiletruimte met fonteintje; slaapkamer; portaal; luxe badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming; riante garage en werkplaats/berging, voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur, werkbank, dubbele afzuigkap, wasbak, aansluiting voor wasapparatuur en opstelling CV-ketel (2016).

Globale indeling naastgelegen (mantelzorg)woning:
Begane grond (dijkniveau): entree/hal; toiletruimte met fonteintje; woonkamer met gaskachel en vaste kastruimte; keukenruimte voorzien van hoekunit met 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap; slaapkamer; nette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.


DE EIGENAAR AAN HET WOORD

Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks.
In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Heerlijke woning met een prachtig uitzicht op de rivier De Lek, waar altijd wat te zien is!
- Prachtige badkamer, waar je heerlijk kunt relaxen
- Een inpandige garage met een grote werkplaats


GOED OM TE WETEN
• Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn deels uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurconstructie en deels steens metselwerk. De begane grond vloer en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De vloer van het souterrain is van beton. Het zadeldak is gedekt met pannen.
• Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie, voorzetwanden en dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
• Nutsvoorzieningen:
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties:
Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door twee CV-combi-ketels (bouwjaar 2016 en 2000). Tevens is in de woonkamer van de (mantelzorg)woning een gashaard aanwezig. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen.
• Roerende zaken:
zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst.
• Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven :
Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag € 334,--
Waterschapslasten per jaar € 390,07
Voorschot energie (gas, electriciteit) per maand € 360,--
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
• Asbest:
Vermoedelijk is het dakbeschot (onder de dakpannen) vervaardigd van asbesthoudend materiaal.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 380 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (4.75 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 24 m² (347 bij 695) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/lekdijk157/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie E Perceelnummer 243 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lekdijk 157, 2967 GH Langerak
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.