Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lekdijk 97 in Langerak 2967 GE

Lekdijk 97

2967 GE Langerak
Vraagprijs € 287.000,- k.k.

Omschrijving

ONLINE BEZICHTIGING: KLIK HIER VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING: https://www.studiopib.nl/tour/lekdijk97/

Deze statige woning (bouwjaar rond 1938) is gesitueerd langs de dijk van Langerak met fraai uitzicht over de rivier de Lek. Een fantastische locatie! Binnenshuis biedt deze woning u drie volwaardige woonlagen met onder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Lekdijk 97, 2967 GE Langerak

Verkopende makelaar

Gerco den Oudsten

Gerco den Oudsten

Stuur een email 0183-359940

Omschrijving

ONLINE BEZICHTIGING: KLIK HIER VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING: https://www.studiopib.nl/tour/lekdijk97/

Deze statige woning (bouwjaar rond 1938) is gesitueerd langs de dijk van Langerak met fraai uitzicht over de rivier de Lek. Een fantastische locatie! Binnenshuis biedt deze woning u drie volwaardige woonlagen met onder andere een royale woonkamer, keuken, aangebouwde bijkeuken, badkamer en vier slaapkamers. De inhoud bedraagt circa 470 m3. De bijbehorende woonoppervlakte bedraagt circa 125 m2. Vanuit de woonkamer heeft u zicht over de rivier en de omgeving.

Voor de woning heeft u een gedeelte bestrate tuin (handig voor parkeren). Achter de woning is eveneens een bestraat gedeelte aanwezig. Verder is er een ruim balkon (zuidzijde) aanwezig van hardhout en een inpandige berging. De perceeloppervlakte bedraagt 225 m2, dit is inclusief de circa 125 m² welke in (met schriftelijke toestemming) gebruik is gekregen van Waterschap.

Globale indeling begane grond/dijkniveau: entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het souterrain; nette toiletruimte (2006) voorzien van closet en handwasfonteintje; doorzon woonkamer; half open keukenruimte voorzien van unit met gaskookplaat, afzuigkap en oven; bijkeuken met keukenblok en buitendeur naar terras/balkon. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast. Souterrain (verrassend hoog plafond): hal met aansluiting voor wasapparatuur/leuke hobbyruimte; nette badkamer (2001) met ligbad, wastafelmeubel, afzuiging, designradiator en vloerverwarming; vierde slaapkamer; inpandige berging met buitendeur.

Globale indeling begane grond/dijkniveau: entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het souterrain; moderne toiletruimte (2006) voorzien van closet en handwasfonteintje; doorzon woonkamer; half open keukenruimte voorzien van unit met gaskookplaat, afzuigkap en oven; bijkeuken met keukenblok en buitendeur naar terras/balkon. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast. Souterrain (verrassend hoog plafond!): hal met aansluiting voor wasapparatuur/leuke hobbyruimte; nette badkamer (± 2001) met ligbad, wastafelmeubel, afzuiging, designradiator en vloerverwarming; vierde slaapkamer; inpandige berging met buitendeur.


DE EIGENAAR AAN HET WOORD

Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. 
In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren. 

- Fantastisch wonen met uitzicht op rivier de Lek aan één kant en polder Alblasserwaard aan de andere kant. 
- Centraal wonen nabij voorzieningen (sport, winkels, scholen) en op slechts een half uur reizen van Utrecht, Breda en Rotterdam. 
- Warm en comfortabel huis, heel licht (ramen aan 4-zijden van de woonkamer), volledig gemoderniseerd. Ruim dakterras en buitenplaats voor en achter de woning om het buiten wonen echt te ervaren. 


GOED OM TE WETEN
• Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurconstructie. De vloer van het souterrain is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De mansarde kap is gedekt met pannen.
• Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en deels dubbele beglazing.
• Nutsvoorzieningen:
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties:
Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een c.v. combi-ketel (bouwjaar ± 2011). De elektrische installatie bestaat uit acht groepen en een aardlekschakelaar.
• Roerende zaken:
zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst.
• Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven :
Onroerende-zaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag € 889,80
Waterschapslasten per jaar € 419,08
Voorschot energie (gas, electriciteit) per maand € 189,00
Voorschot water per kwartaal € 68,88
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerende-zaakbelasting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 287.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-10-2026 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (3.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: E 176 Langerak Oppervlakte 225 m²
Route van naar Lekdijk 97, 2967 GE Langerak
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.