Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpsweg 17 in Hoornaar 4223 NA

Dorpsweg 17

4223 NA Hoornaar
Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage en prachtige tuin! Deze luxe woning is gebouwd in 1993 en in 2009 is de begane grond compleet en hoogwaardig vernieuwd. Kenmerkend is de strakke wand- en plafondafwerking, de ruime, moderne eetkeuken en een brede tuingerichte woonkamer met schouw en openslaande tuindeuren. De eerste verdieping voorziet in vier ruime slaapkamers...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Nicole Pul

Omschrijving

Ruime, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage en prachtige tuin! Deze luxe woning is gebouwd in 1993 en in 2009 is de begane grond compleet en hoogwaardig vernieuwd. Kenmerkend is de strakke wand- en plafondafwerking, de ruime, moderne eetkeuken en een brede tuingerichte woonkamer met schouw en openslaande tuindeuren. De eerste verdieping voorziet in vier ruime slaapkamers en een badkamer met dakkapel. Tevens is er een ruime en hoge bergzolder aanwezig. Voor de inpandige garage/bijkeuken ligt een oprit op eigen terrein. Achter de woning treffen we een prachtig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, die met veel zorg is onderhouden. De tuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en voorziet o.a. in een mooie siertuin, een gazon, diverse terrassen en een schuur met terrasoverkapping. De woning is gelegen in het leuke dorp Hoornaar, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Ook de snelweg A27 ligt op slechts 5 autominuten afstand. Een heerlijke woning met veel luxe, ruimte en woongenot!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1993. De woonoppervlakte bedraagt circa 145 m². De inhoud bedraagt circa 560 m³ en het geheel is gelegen op 405 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond:
Entree/hal aan de rechterzijde van de woning, voorzien van meterkast, garderobehoek en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte met fonteintje (2009); brede, tuingerichte woonkamer inclusief schouw met gashaard en openslaande tuindeuren; Ruime, hoge kwaliteit keuken (2009) met hoekopstelling en extra ingebouwde wandunit, voorzien van extra diep granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, design afzuigkap en ingebouwd 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-magnetron en koffiemachine; inpandige garage/bijkeuken, voorzien van aansluiting voor wasapparatuur (met vaste kast), uitstortgootsteen, buitendeur en overheaddeur naar de oprit; De begane grond is in 2009 geheel vernieuwd en is geheel voorzien van natuursteen met vloerverwarming (hoofdverwarming) en een strakke wand- en plafondafwerking.
Eerste verdieping:
Overloop met luik naar bergzolder; vier ruime slaapkamers, allen inclusief Velux dakraam, twee zijn er voorzien van airconditioning en één slaapkamer is tevens uitgerust met vaste kastruimte; nette badkamer met dakkapel, voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, mechanische ventilator en radiator.

Tweede verdieping:
Bergzolder met stahoogte, bereikbaar via vlizotrap en voorzien van dakraam en opstelling CV-ketel (2011).

RONDOM DE WONING
• Achter de woning ligt een ruime (sier)tuin met veel privacy, gelegen op het zuidoosten. De tuin is prachtig aangelegd en o.a. voorzien van een beregeningsinstallatie, gazon en diverse terrassen en borders met beplanting.
• Achterin de tuin staat een houten berging (circa 3.00 x 2.00 m.) met heerlijke terrasoverkapping inclusief elektra en verlichting.
• Het verhoogde terras direct achter de woning is voorzien van pergolazonwering.
• Zowel links als rechts van de woning ligt nog een strook grond. De entree van de woning bevindt zich aan de rechterzijde en aan de linkerzijde is een pad richting de achtertuin aangelegd.
• Voor de garage ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin bestaat verder uit siergrind, enkele bomen een pad naar de voordeur.
• De dagelijkse voorzieningen zijn prima bereikbaar: binnen 500 meter bevindt zich bijvoorbeeld een supermarkt, slager, bloemist en dorpshuis met sporthal.
• De snelweg A27 (op- en afrit 25) ligt op slechts 5 autominuten afstand.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

25 jaar hebben wij met héél veel plezier gewoond. Dit huis voelde als een jas. Zeker na de verbouwing in 2009, waarbij een grote woonkeuken is gerealiseerd. Heel plezierig om hier met meerdere mensen te kunnen eten. Dan de woonkamer aan de achterzijde, en de heerlijk diepe tuin: een fantastische, rustige plek. Kortom: voor ons een perfecte indeling!

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv
Installaties: elektrische installatie, bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming (hoofdverwarming).
Isolatie: compleet geïsoleerd.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 428,57
• Waterschapslasten per jaar: € 427,04
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 244,42
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting 2009 begane grond geheel vernieuwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 405 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (0.15 m bij 0.13 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Https://studiopib.nl/tour/dorpsweg17/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hoornaar Sectie A Perceelnummer 179 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dorpsweg 17, 4223 NA Hoornaar
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.