Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Lage Giessen | Bouwnummer 1 in Hoornaar 4223 SH

Lage Giessen | Bouwnummer 1

4223 SH Hoornaar
€ 579.000,- v.o.n.

Omschrijving

WONEN MET UITZICHT OP DE POLDER

Aan de rand van Hoornaar, in de open lintbebouwing aan de Lage Giessen, wordt een voormalige boerderij met erf her-ontwikkeld. Het voorhuis wordt gerenoveerd, het achterhuis (De Deel) wordt opnieuw opgetrokken en omvat straks 3 nieuwe woningen. Achter de voormalige boerderij worden 2 vrijstaande woningen gebouwd. Verder is er een ‘schuur’ met 4 carports...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Albert de Lange

Albert de Lange

Stuur een email

Omschrijving

WONEN MET UITZICHT OP DE POLDER

Aan de rand van Hoornaar, in de open lintbebouwing aan de Lage Giessen, wordt een voormalige boerderij met erf her-ontwikkeld. Het voorhuis wordt gerenoveerd, het achterhuis (De Deel) wordt opnieuw opgetrokken en omvat straks 3 nieuwe woningen. Achter de voormalige boerderij worden 2 vrijstaande woningen gebouwd. Verder is er een ‘schuur’ met 4 carports en 4 bergingen. Samen vormen deze gebouwen als het ware een erf met een gemeenschappelijke toegangsweg.

De percelen grasland links en rechts van het erf zijn ook onderdeel van de ontwikkeling en zijn straks gezamenlijk eigendom van de bewoners. Vrij zicht over deze percelen is hierdoor te allen tijden gewaarborgd. Voor het erf en het grasland is een totaalplan gemaakt met een bijbehorend beplantingsvoorstel. Hierin blijft veel van het bestaande groen gehandhaafd en wordt de aanleg van nieuw groen omschreven.

Het karakteristieke voorhuis van de voormalige boerderij wordt volledig gerenoveerd. Het pand behoudt zijn mooie klassieke uitstraling van buiten en krijgt een nagenoeg volledig nieuwe binnenkant. Het wordt perfect geïsoleerd en met moderne materialen afgewerkt. Verder wordt het bestaande voorhuis uitgebreid met een deel nieuwbouw. Er ontstaat daardoor een riante woning met maar liefs 215 m2 woonoppervlak.

Op de begane grond vindt u een grote woonkeuken en een grote woonkamer met een riant uitzicht over de polder. Eventueel kan op de begane grond een slaapkamer met badkamer gesitueerd worden. Verder is er een riante bijkeuken met een entree vanaf het erf. Op de verdieping liggen de badkamer en 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim 24 m2. Op de tweede verdieping ligt een grote bergzolder, bereikbaar met een vaste trap.

Het kaveloppervlak van de woning is 465 m2. De tuin is zuidwest georiënteerd en ligt aan een brede watergang. Op het erf heeft de woning nog een buitenberging en een carport.

De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen. Toch kunnen wij ons voorstellen dat u als koper individuele wensen heeft. Deze zijn natuurlijk bespreekbaar.

Hoornaar
Hoornaar is een dorp in de Alblasserwaard. Het dorp is klein, het telt ongeveer 1900 inwoners, maar beschikt wel over goede voorzieningen zoals twee basisscholen, een bso, een supermarkt, een natuurzwembad en een gezondheidscentrum met huisarts, fysiotherapie, tandarts en sportschool. Er is een actief verenigingsleven met o.m. een voetbalclub, bridgeclub een tennisclub, een gymvereniging en een volleybalvereniging. Gorinchem is de dichtstbijzijnde stad en voorziet in andere voorzieningen zoals middelbare scholen, theaters, winkelcentra en een uitstekend regionaal ziekenhuis. Het is prettig wonen in Hoornaar. De combinatie van landelijk wonen, goede voorzieningen en een snelle auto-verbinding naar Utrecht, Breda en Rotterdam, maken het dorp populair onder streekgenoten en Randstedelingen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 579.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 465 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hoornaar Sectie A Perceelnummer 99999 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lage Giessen | Bouwnummer 1, 4223 SH Hoornaar

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring