Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hei- En Boeicopseweg 59 in Hei- En Boeicop 4126 RE

Hei- en Boeicopseweg 59

4126 RE Hei- en Boeicop
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke, gerestaureerde en goed geïsoleerde woonboerderij op verrassend groot en groen perceel van 7.449 m²! Als u op zoek bent naar rust, ruimte, een bijzondere woning en veel grond met volop groen, dan is dit echt iets voor u! In het dorpje Hei- en Boeicop met landelijke lintbebouwing, op 5 minuten afstand van de snelweg A27, treffen we deze rijksmonumentale woonboerderij die...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Nicole Pul

Omschrijving

Karakteristieke, gerestaureerde en goed geïsoleerde woonboerderij op verrassend groot en groen perceel van 7.449 m²! Als u op zoek bent naar rust, ruimte, een bijzondere woning en veel grond met volop groen, dan is dit echt iets voor u! In het dorpje Hei- en Boeicop met landelijke lintbebouwing, op 5 minuten afstand van de snelweg A27, treffen we deze rijksmonumentale woonboerderij die oorspronkelijk is gebouwd in de 17e eeuw. Deze sfeervolle woning, die het achterste deel beslaat van dit bijzonder riante, karakteristieke pand, is in 1990 volledig gerestaureerd en verbouwd en toen gesplitst in het huidige voor- en achterhuis. De woning heeft een eigen oprit en de grond bevindt zich aan de linkerzijde en vooral de achterzijde van de woning: veel privacy dus. De sfeervolle, rietgedekte woning is zowel aan de buiten- als binnenzijde met degelijke materialen afgewerkt en is uitstekend onderhouden. U proeft hier de sfeer die past bij een woonboerderij en u treft hier tal van authentieke kenmerken zoals balkenplafonds, ramen met roedeverdeling, een oude schouw en een opkamer met bedstee, maar ook een veel wooncomfort: nagenoeg compleet geïsoleerd, begane grond vloerverwarming en zonnepanelen. Maar laten we vooral ook de buitenruimte niet vergeten! Want wat is het hier prachtig wonen met zoveel ruimte en een prachtig uitzicht. Een grote moestuin, een boomgaard, een (dieren)weide, bos, diverse schuren (waarvan 1 speciaal gebouwd voor zonnepanelen): het is er allemaal op dit ruime perceel. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en er is volop ruimte voor dieren, hobby’s of bijvoorbeeld werken aan huis. Het perceel grenst aan de achterzijde aan de uitgestrekte weilanden.

De gehele woonboerderij is gebouwd in de 17e eeuw. Rond 1900 is het pand ingrijpend verbouwd en omstreeks 1990 is het pand gerestaureerd en gesplitst in het huidige voor- en achterhuis. De inhoud van het achterhuis meet circa 700 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 212 m². Dit object is gelegen op 7.449 m² eigen grond. Het perceel grenst aan de achterzijde aan de uitgestrekte weilanden van het Groene Hart.
Globale indeling begane grond: zijentree/hal met oude schouw, trapopgang naar verdieping en kastruimte onder trapopgang; lange L-vormige gang met vaste kastruimte en toegang tot bergkast inclusief meterkast; toiletruimte met fonteintje; ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor wasapparatuur; brede tuingerichte woonkamer op het zuiden, voorzien van houtkachel, houten balkenplafond en openslaande tuindeuren; open keuken met Deense houten U-vormige unit inclusief barretje, uitgerust met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens met buitendeur naar achtertuin; ruime werk-/zit-/slaapkamer met toegang tot opkamer, welke is voorzien van een bedstee.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van entree/hal).

Eerste verdieping: overloop met bergruimte onder het schuine dakvlak; riante slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte, met de oude spanten in het zicht en voorzien van twee Velux dakramen; tweede slaapkamer, uitgerust met vaste kastruimte en een Velux dakraam; CV-/bergruimte; derde slaapkamer (welke in twee kamers kan worden gesplitst), voorzien van dakkapel, vaste kastruimte en een vaste trap naar een berg-/slaapzoldertje.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD

Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks.
In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Zowel de binnenruimte als de buitenruimte hebben een grote diversiteit aan gebruiksmogelijkheden, naar grootte en sfeer (veel intieme hoekjes, werkruimtes maar ook geschikt voor een groot feest). Alles is op maat gemaakt.
- De ligging is centraal in Nederland. In het Groene Hart, maar toch uitstekend bereikbaar.
- Wij zijn verknocht aan deze vorm van landelijk wonen. Er komen veel planten- en diersoorten voor. Boomgaard, weide, bos, tuin en knotwilgen, alles is er!

GOED OM TE WETEN
• Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in spouwmuurconstructie. De begane grondvloer is van beton. De verdiepingsvloer is van hout. Het zadeldak is gedekt met riet.
• Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en hardhouten kozijnen met deels dubbele
beglazing.
• Energielabel:
De woning beschikt over definitief energielabel D.
• Nutsvoorzieningen:
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv, alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties:
Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een c.v. combi-ketel (bouwjaar ± 2001, Type Nefit Excellent). De elektrische installatie bestaat uit 12 groepen en 4 aardlekschakelaars. De begane grond (met uitzondering van de entree/hal) is voorzien van vloerverwarming.
• Roerende zaken:
zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst.
• Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven :
Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag € 438,-
Waterschapslasten per jaar € 507,47
Voorschot energie (gas, electriciteit) per maand € 101,- (!!)
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 7449 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/heienboeicopseweg59/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zederik Sectie C Perceelnummer 722 Oppervlakte 965 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zederik Sectie C Perceelnummer 592 Oppervlakte 6484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hei- en Boeicopseweg 59, 4126 RE Hei- En Boeicop
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.