Hofstede Makelaardij Sliedrecht

Brouwerstraat 12
3364 BE Sliedrecht
Tel: 0184- 410 151
albert@hofstedemakelaardij.nl
Rivierdijk 489, 3372 BX Hardinxveld-Giessendam Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Rivierdijk 489 in Hardinxveld-Giessendam 3372 BX

Omschrijving

Aantrekkelijk aanbod!

Met genoegen mogen we deze charmante vrijstaande dijkwoning met vier slaapkamers in Boven-Hardinxveld aanbieden. Deze verzorgde en smaakvol onderhouden eengezinswoning is enigszins landelijk en vrij gelegen onderaan de rivierdijk en bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 1.250 m2. De woning beschikt aan de voorzijde over een vriendelijke ontvangst met een nette voortuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. En aan de achterzijde bevindt zich onder andere een groot terras met aansluitend de vrijstaande garage/berging.

De hoofdentree met hal en trapopgang verschaft toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. Deze eigentijdse lichte woonkamer is uitgerust met een fraaie laminaatvloer en voorziet in voldoende opstelruimte voor een gezellige zithoek en een aangename eethoek met een grote eettafel met stoelen. De lichte eigentijdse landhuiskeuken is middels diverse inbouwapparatuur van de meeste moderne gemakken voorzien. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een verzorgde bijkeuken met onder andere een toiletruimte en toegang naar de achtertuin. De praktische badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een ligbad voorzien van douchegarnituur, en een opstelplek voor de wasmachine & wasdroger.

De eerste verdieping biedt vervolgens ruimte aan een overloop met een praktische wastafel en twee vaste kasten, een vlizotrap naar de zolderverdieping, en een viertal verzorgde slaapkamers. Waaronder de aangename master bedroom aan de achterzijde van de woning met voldoende bergruimte middels een vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevinden zich twee leuke (kinder)slaapkamers, en een vierde slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de linker zijgevel van de woning.

Rondom de woning bevinden zich diverse tuinen met ruim voldoende opstelmogelijkheden voor tuinmeubilair. Naar believen biedt dit object zonder meer de mogelijkheid om bijvoorbeeld te tuinieren en/of dieren te houden. Daarnaast is de woning gelegen aan de rivier de Beneden-Merwede en bevindt zich onderaan de rivierdijk een leuk zandstrandje met de mogelijkheid om een bootje af te meren. Tenslotte nodigt de landelijke omgeving min of meer uit tot wandelen en fietsen. Daarmee beschikt deze woning over een prima buitenruimte met de mogelijkheid om heerlijk van de zon en de buitenlucht te kunnen genieten.

Zodoende kunnen we concluderen dat deze verzorgde en smaakvol onderhouden dijkwoning haar toekomstige bewoners het nodige woongenot te bieden heeft, en mogen we gerust spreken van een aantrekkelijk aanbod met ruime mogelijkheden! We nodigen aspirant-kopers dan ook van harte uit om dit object met ons te bezichtigen.

Bijzonderheden:
- Charmante vrijstaande woning met vier slaapkamers;
- Verzorgde & smaakvol onderhouden dijkwoning;
- Landelijk & vrij gesitueerd op een royaal perceel;
- Met een ruime vrijstaande stenen garage/berging.

Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1938;
- Woonoppervlakte ca. 107 m2;
- Bruto inhoud 320 m3;
- Perceeloppervlakte 1.250m2.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 1250 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-10-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 580 m² (20.0 m bij 29.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 46 m² (970 bij 480) Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hardinxveld-Giessendam Sectie C Perceelnummer 3503 Oppervlakte 1250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom