Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Graafland 51 A in Groot-Ammers 2964 BJ

Graafland 51 a

2964 BJ Groot-Ammers
Prijs op aanvraag

Omschrijving

Riante, luxueuze woning op riant perceel (5.680 m²!) op fraaie landelijke locatie. Dit landhuis is een oase van rust en ruimte en heeft een unieke vrije ligging: aan alle zijden is er een prachtig uitzicht over het weidse polderlandschap. De woning ligt net buiten het dorp Groot-Ammers, dus landelijk maar toch met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1980 en is in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Verkopende makelaar

Gerco den Oudsten

Gerco den Oudsten

Stuur een email 0183-359940

Omschrijving

Riante, luxueuze woning op riant perceel (5.680 m²!) op fraaie landelijke locatie. Dit landhuis is een oase van rust en ruimte en heeft een unieke vrije ligging: aan alle zijden is er een prachtig uitzicht over het weidse polderlandschap. De woning ligt net buiten het dorp Groot-Ammers, dus landelijk maar toch met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1980 en is in 2003 geheel verbouwd. Het resultaat is een luxe en sfeervolle woning met veel licht en ruimte die hoogwaardig en met zorg is afgewerkt. Op de begane grond treft u o.a. een royale woonkamer (50 m²) met erker, een riante woonkeuken (30 m²!), een werkkamer en een bijkeuken. De eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers, een luxe badkamer en veel bergruimte. Naast de woning bevindt zich een dubbele garage met bergzolder en carport. Rondom de woning is een zee aan ruimte. De tuin is keurig aangelegd en de diverse terrassen, de fraaie siertuin, de grote gazons en twee grote vijvers geven het geheel een parkachtige en natuurlijke uitstraling, wat uitstekend past in de groene omgeving. Breng een bezoek aan deze villa en ervaar hoeveel rust, ruimte en comfort dit object biedt!

De woning is gebouwd rond 1980. De inhoud meet circa 850 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 240 m². Het geheel is gelegen op 5.680 m² eigen grond.

Aan de westzijde (aansluitend op de weg) liggen nog 2 extra percelen weiland te koop, welke voor € 62.500,00 erbij gekocht kunnen worden, deze percelen meten een totaal oppervlakte van 6.630 m² (zie bijgevoegd kaartje).

Enkele bijzonderheden:
- In 2003 is de woning grondig verbouwd, waarbij bijna alles is vernieuwd.
- De gehele begane grond en de badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming.
- De woning is voorzien van ramen met roedeverdeling en fraaie paneeldeuren.
- In 2017 zijn alle vertrekken op de begane grond nog opnieuw geverfd.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Alle vertrekken op de begane grond (uitgezonderd het toilet) hebben een aparte thermostaat.
- Alle te openen ramen zijn uitgerust met horren.

Globale indeling begane grond:
overdekte entree, hal met meterkast en vaste trap naar kelderruimte en eerste verdieping; toiletruimte met fonteintje; werkkamer met vaste kastruimte (4x); royale woonkamer met gashaard, serre en openslaande tuindeuren; riante woonkeuken voorzien van hoekunit (met spoelbak, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser), kookeiland (met afzuigunit en 5-pits kookplaat) en extra wandunit. Tevens voorzien van openslaande deuren naar de woonkamer en naar de achtertuin; bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en droger, opstelling CV-ketel en boiler, vaste kastruimte en buitendeur.

Eerste verdieping: overloop met vide, Velux dakraam en inloopkast; riante masterbedroom met dakkapel, vaste kastruime, 2 gecombineerde Velux dakramen en een inloopkast; badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, twee slaapkamers met dakkapel en bergruimte, waarvan één met toegang tot kledingkamer met vaste kastruimte; 4e slaapkamer met grote inbouwkast en met luik naar bergzolder.

Tweede verdieping:
bergzolder (met dakraam) boven slaapkamer IV, bereikbaar via luik middels vlizotrap.


DE EIGENAAR AAN HET WOORD

Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks.
In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Wij hebben dit huis in 2003 gekocht en geheel verbouwd. Met grote, lichte ruimtes, een heerlijk gastvrije woonkeuken en vanuit elke ruimte het geweldige vrije uitzicht! Wij en de kinderen hebben hier dan ook heerlijk rustig en met veel plezier gewoond.
- De woning is gelegen op fietsafstand van de kern van Groot-Ammers, dus de voorzieningen zijn altijd dichtbij!
- Met voldoende rust, privacy en ruimte hebben wij heerlijk kunnen genieten van de landelijke natuur!


GOED OM TE WETEN
• Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurconstructie. De vloeren in de woning zijn van beton. De schilddaken zijn gedekt met pannen.
• Isolatie:
De woning is volledig geïsoleerd.
• Nutsvoorzieningen:
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv, alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties:
Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een c.v. combi-ketel (Type Nefit Ecomline HR) en een boiler (Nefit). Op de bergzolder boven de garage is een separate CV-ketel geplaatst (Intergas). De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer. De woning beschikt over een alarminstallatie.
• Roerende zaken:
zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst.
• Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven :
Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag € 574,--
Waterschapslasten per jaar € 587,70
Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand NB
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 12310 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gasketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 43 m² (760 bij 570) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten https://www.studiopib.nl/tour/graafland51a/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie E Perceelnummer 123 Oppervlakte 5680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie E Perceelnummer 1103 Oppervlakte 3520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie E Perceelnummer 1240 Oppervlakte 3110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Graafland 51 a, 2964 BJ Groot-Ammers
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.