Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Julianastraat 41 in Groot-Ammers 2964 BM

Julianastraat 41

2964 BM Groot-Ammers
Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning aan Julianastraat 41 te Groot-Ammers:

Op de hoek van de Juliana- en de Beatrixstraat staat dit bijna nieuwe huis, bouwjaar 2015, met alle voorzieningen in de nabijheid. De woning is verrassend groot met een inhoud van circa 1.250 m³ en een woonoppervlakte van circa 365 m². Deze onberispelijke woning kan daarom naast wonen ook prima met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 365 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Verkopende makelaar

Gerco den Oudsten

Gerco den Oudsten

Stuur een email 0183-359940

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning aan Julianastraat 41 te Groot-Ammers:

Op de hoek van de Juliana- en de Beatrixstraat staat dit bijna nieuwe huis, bouwjaar 2015, met alle voorzieningen in de nabijheid. De woning is verrassend groot met een inhoud van circa 1.250 m³ en een woonoppervlakte van circa 365 m². Deze onberispelijke woning kan daarom naast wonen ook prima met kantoor- of praktijkruimte gecombineerd worden. Ook een flinke hobbyruimte, mantelzorg, kangoeroewoning of huisvesting voor een groot gezin zijn zeker mogelijke opties. Het huis is traditioneel gebouwd op een ruim kavel van 1.133 m².

Rondom het huis ligt een keurig verzorgde tuin met aan de voorkant ruim uitzicht, een voordeur aan de Beatrixstraat en een inrit met carport en garage aan de Julianastraat. Achter de woning ligt een mooie tuin met veel privacy waar je naar veel groen kijkt en er geen inkijkende buren zijn. Voor de liefhebbers van koikarpers is er in de achtertuin een diepe en mooie afgewerkte betonnen “koi”-vijver aanwezig.

De woning is van een bijzonder afwerkingsniveau, aan techniek en comfort ontbreekt er niets, graag laten wij u dat ervaren tijdens een bezichtiging.

Indeling begane grond:
Entree achter de dubbele voordeur, een hal met imposante vide en woonhuislift, vanuit de hal een woonkamer met veel ramen (licht en zicht), een keuken met kookeiland en deur naar het terras. Vanuit de keuken is ook bereikbaar de bijkeuken en kantoor (circa 14 m²). Aangrenzend aan de woonkamer (circa 44 m²) en de keuken (circa 19 m²) is de hobbyruimte van maar liefst circa 49 m². Vanuit de hobbyruimte zijn er dubbele deuren naar het terras. Aan de hobbyruimte grenst nog een (hobby)ruimte van circa 23 m² en een garage (circa 30 m²). De meetinstructie voor makelaars geeft aan dat een deel van deze m² niet als woonoppervlakte maar als inpandige bergruimte gekwalificeerd moeten worden. In dit geval kun je ook bedenken garage + 2x hobby ruimte = makkelijk bijvoorbeeld 1 mantelwoning of kantoor van 100 m²! Aan de garage grenst nog een carport en een techniekruimte (met ook werkelijk veel techniek voor een uitstekend klimaat in de woning). Vanuit de garage is er een extra trap naar de verdieping.

Indeling verdieping
Vanuit de hal is er een trap met glazen treden naar de vide / verdieping en een liftinstallatie! Op de verdieping een ruime overloop, een slaapkamer met aangrenzend een badkamer, een slaapkamer circa 43 m² met grote kledingkasten. Een separate grote badkamer met prachtig sanitair. Dan is er nog 2x een grote berging en een technische ruimte / zolder maar beter gezegd nog circa 65 m² nog in te delen “woonoppervlakte”.
Typerend voor de ruimte op de verdieping en het huis is, dat het geen dakkapellen heeft. Aan daglicht ontbreekt het niet vanwege de aanwezige lichtkoepels in het platdakgedeelte.

Kortom, een heerlijk royaal gezinshuis met veel mogelijkheden maken het woongenot tot een mix van comfort, stijl en luxe. Het daglicht en het wegkijken vanuit het huis geven een mooie open sfeer. De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s en heeft bovendien nog een carport en een inpandige garage. Het hoge afwerkingsniveau, klimaatbeheersing, alarm, tuinaanleg en de op meerdere manieren naar eigen hand te zetten indeling van het huis waarborgen een optimaal wooncomfort.

De kernkwaliteiten van deze woning:
* heerlijke, luxe afgewerkte familiewoning
* de fraaie ligging
* mogelijkheid voor kantoor, of praktijk aan huis
* zeer goede nieuwbouwstaat
* mooie ruime tuin
* energiezuinig label A

Oplevering in overleg;

DE VERKOOP VAN DEZE WONING DOEN WIJ COLLEGIAAL MET SCHEP MAKELAARDIJ
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 365 m² Perceeloppervlakte 1133 m² Overige inpandige ruimte 65 m² Inhoud 1250 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (606 bij 532) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting gedeeltelijk plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/julianastraat41/ Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Lift, Zonnecollectoren, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie A Perceelnummer 5763 Oppervlakte 1133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Julianastraat 41, 2964 BM Groot-Ammers
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.