Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Voorstraat 29 in Groot-Ammers 2964 AH

Voorstraat 29

2964 AH Groot-Ammers
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

NAAST REGULIER BEZICHTIGEN OOK VIRTUEEL BEZICHTIGEN: Wij bieden u graag ook de mogelijkheid om vanuit (t)huis te bezichtigen. Op onze eigen website vindt u een link bij de betreffende woning (vr-tour). Daarnaast is het mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging op afstand te maken, middels een videogesprek (via WhatsApp of FaceTime). Hierdoor kunnen wij u de woning real life, maar op afstand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 315 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Verkopende makelaar

Ruben het Lam

Omschrijving

NAAST REGULIER BEZICHTIGEN OOK VIRTUEEL BEZICHTIGEN: Wij bieden u graag ook de mogelijkheid om vanuit (t)huis te bezichtigen. Op onze eigen website vindt u een link bij de betreffende woning (vr-tour). Daarnaast is het mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging op afstand te maken, middels een videogesprek (via WhatsApp of FaceTime). Hierdoor kunnen wij u de woning real life, maar op afstand laten zien. Ook kunnen we dan tevens al uw vragen beantwoorden.

Een uniek herenhuis op een prachtige locatie met verrassend veel ruimte! Dit zeer karakteristieke herenhuis heeft een statige uitstraling en kent een rijk verleden. Zo is het pand gebouw (1951) als chique kantoorpand en is het daarna in gebruik geweest als bankgebouw. De authentieke uitstraling is bewaard gebleven en door de hoge plafonds en originele details en is daarmee het karakter behouden. De woning telt maar liefst ca. 315 m² woonoppervlakte, verdeeld over 4 woonlagen en is zeer geschikt om te combineren met een kantoor-/ of praktijk aan huis door de ruime vertrekken. In de tuin aan de achterzijde is het genieten van ruimte en privacy. Ook zijn daar 2 schuren (waarvan 1 garage) voor extra bergruimte, of om een hobby uit te voeren.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1951. De inhoud meet circa 1.050 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 315 m². De perceeloppervlakte meet 912 m².

GLOBALE INDELING
Begane grond (dijkniveau): entree/hal; hal met trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje; woonkamer met houtkachel, serre met openslaande deuren naar achterzijde van de woning; keuken voorzien van ruime U-unit met diverse inbouwapparatuur, te weten: koel- vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; hal welke toegang geeft tot werkkamer en eetkamer; werkkamer; hal met toegang tot achterzijde van de woning (en tot het souterrain en werkkamer, echt zijn deze toegangen tijdelijk dichtgemaakt).

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping en vaste kast; 4 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van balkon, allen zijn voorzien van een vaste kast, waarvan 2 slaapkamers ook met wastafel; badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: 1 slaapkamer welke voorzien is van een dakraam en gevelraam; berging.

Souterrain: hal met trapopgang naar begane grond; berging/voorraad ruimte met C.V.-ketel; halletje met vaste kast en toiletruimte met fonteintje; badkamer voorzien van douche, whirlpool, bidet, toilet en wastafel; berging/bijkeuken voorzien van wastafel, aansluiting voor wasdroger en wasmachine, tevens biedt deze ruimte toegang tot een trappetje aan de buitenzijde richting de achterzijde; 3 kamers welke 1 is voorzien is van een barretje en de andere 2 in gebruik zijn als berging.

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een riant perceel van 912 m².
Aan de achterzijde van de woning is een terras op dijkniveau welke vrij uitzicht heeft.
Er is veel bergruimte in de 2 schuren.
In de achtertuin bevindt zich een buitenkeuken met (koud)wateraansluiting, een koelkast en een elektrische kookplaat.
De woning is gelegen dichtbij het centrum van het dorp, welke voorziet in allerlei dagelijkse voorzieningen.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
- Riante dijkvilla met groot souterrain op een ruime eigen kavel.
- Karakteristieke met sfeervolle erker en vele mogelijkheden i.v.m. kantoorruimte.
- Ligging in de centrum van het dorp met aan de achterzijde mooi uitzicht op een groene omgeving.

GOED OM TE WETEN
De woning vertoont scheefstand (reeds gestabiliseerd)
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuur/halfsteens
Vloeren: beton/hout
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen
In de werkkamer bevindt zich een 2e rookkanaal

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 574,-
• Waterschapslasten per jaar: € 606,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 326,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 315 m² Perceeloppervlakte 912 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 1050 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 576 m² (18.0 m bij 32.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/voorstraat29/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie A Perceelnummer 5365 Oppervlakte 912 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Voorstraat 29, 2964 AH Groot-Ammers
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring