Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Noordzijde 31 B in Goudriaan 2977 AD

Noordzijde 31 B

2977 AD Goudriaan
Koopsom € 450.000,- k.k.

Omschrijving

ONLINE BEZICHTIGING: KLIK HIER VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING : https://www.studiopib.nl/tour/noordzijde31b/

Middenin de uitgestrekte polders van het landelijk gelegen Goudriaan ligt dit solide gebouwde vrijstaande landhuis met DUBBELE GARAGE. Het object ligt enigszins verscholen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Gerco den Oudsten

Gerco den Oudsten

Stuur een email 0183-359940

Omschrijving

ONLINE BEZICHTIGING: KLIK HIER VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING : https://www.studiopib.nl/tour/noordzijde31b/

Middenin de uitgestrekte polders van het landelijk gelegen Goudriaan ligt dit solide gebouwde vrijstaande landhuis met DUBBELE GARAGE. Het object ligt enigszins verscholen tussen het groen aan de voorzijde, maar is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen met uitzicht op het weiland. Dit aanbod onderscheidt zich van vele andere woningen door zijn goede staat van onderhoud en solide bouw, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen. Naast een grote inhoud, beschikt de woning over een royale opzet met onder andere 5 slaapkamers en praktische vertrekindeling. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin welke veel privacy biedt. De tuin is ingericht met een rijke variatie aan beplanting en op speelse wijze vormen diverse hardhouten vlonders een pad door de tuin. 
    
De woning is gebouwd in het jaar 1974 en in 1996 aan de achterzijde uitgebouwd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 225 m², meet een inhoud van circa 780 m³ en is gelegen op een perceel van 790 m².

Globale indeling: begane grond: entree/vestibule; ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toiletruimte met toilet en fonteintje; ruime woonkamer voorzien van houthaard; serre met glazen pui; dichte keuken voorzien van geheel op maat gemaakte keukenunit met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met deur naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping; vier royale slaapkamers (allen voorzien van vaste kastruimte); badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop; vijfde slaapkamer; royale bergzolder en cv-ruimte.

RONDOM DE WONING
De woning is rustig en landelijk gesitueerd met aan weerszijden vrijstaande woningen in lintbebouwing. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op de oprit voor de woning en tevens is er een dubbele garage. De garage is als enkele garage tegelijkertijd met de woning gebouwd, later is een tweede, geheel geïsoleerde garagebox aangebouwd. Aan de voorzijde bevinden zich twee garagedeuren welke verticaal openschuiven, waarvan één tevens elektrisch en op afstand bedienbaar is. De garage is voorzien van water en elektra aansluiting. In het verlengde van de oorspronkelijke garage bevindt zich een inwendige opslagruimte met aparte ingang, deze is te gebruiken als fietsenstalling, bergruimte, houtopslag, enzovoort.

De oprit wordt aan het zicht onttrokken door een met klimop begroeid hekwerk. Aan deze zijde van de woning wordt het perceel begrenst door een smalle poldersloot. Huidige eigenaren hebben langs de slootkant een onderheide hardhouten beschoeiing laten zetten. 

De tuin rondom dit object is gevarieerd en netjes aangelegd. Enkele bielzen zorgen voor een speels ingerichte vakverdeling en door middel van een cirkelvormige houten vlonder is een zitje gecreëerd. Staptegels maken de tuin toegankelijk. 

Aan de voorzijde loopt een bestraat pad, wat het mogelijk maakt helemaal rondom de woning te lopen. Halverwege de zijgevel sluit het klinkerpad aan op houten vlonders, welke toegang verschaffen tot de achtertuin. De achtertuin is door de hoge beplanting een privacyvolle plek. Ook hier vormen houten vlonders een pad door de tuin welke op speelse wijze op verschillende niveaus zijn gelegd. Er is een ruim terras, direct achter de serre. 

GOED OM TE WETEN
•    Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel gebouwd.  De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurconstructie, de begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton, het dak is gedekt met pannen;
•    Bouwwijze bijgebouw: 
De garage is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurconstructie. Het dak is gedekt met pannen; 
•    Isolatie: 
De woning is voorzien van muurisolatie, alsmede isolerende beglazing.
•    Nutsvoorzieningen:
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, alsmede op het gemeenteriool;
•    Installaties:
Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie (bouwjaar 2011, het betreft een Remeha Calenta). De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een 100 liter gasboiler (bouwjaar 1992).                                           
•    Roerende zaken:
Zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst;
•    Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven:       
Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag        € 400,-
Waterschapslasten per jaar                                                         € 504,--   
Voorschot energie (gas, electriciteit) per maand             € 180,--
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 790 m² Inhoud 780 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Aangebouwd hout, voor 2 auto(s). Parkeeroppervlakte 54 m² (760 bij 720) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://www.studiopib.nl/tour/noordzijde31b/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Goudriaan Sectie C Perceelnummer 64 Oppervlakte 790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Noordzijde 31 B, 2977 AD Goudriaan
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.