Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Schaapsheul 6 in Gorinchem 4205 PJ

Schaapsheul 6

4205 PJ Gorinchem
Vraagprijs € 372.500,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar rust en ruimte op een plek waar u alle voorzieningen dichtbij hebt? Dan is deze zonnige twee-onder-één-kapwoning met grote tuin een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 1960, maar kan de vergelijking met recenter gebouwde huizen prima doorstaan. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, geïsoleerd en aan de eisen van de tijd aangepast. Mede door de aanwezigheid van 24...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Stefan van Middelkoop

Stefan van Middelkoop

Stuur een email 0183-660666

Omschrijving

Op zoek naar rust en ruimte op een plek waar u alle voorzieningen dichtbij hebt? Dan is deze zonnige twee-onder-één-kapwoning met grote tuin een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 1960, maar kan de vergelijking met recenter gebouwde huizen prima doorstaan. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, geïsoleerd en aan de eisen van de tijd aangepast. Mede door de aanwezigheid van 24 zonnepanelen, dubbel glas en vloer- en spouwmuurisolatie beschikt de woning over energielabel A.
Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto, een in 2018 vernieuwde badkamer, een gezellige uitgebouwde keuken en de woning is rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, screens en zonneschermen. De ligging van het karakteristieke jaren ’60 buurtje is ideaal.
Deze wijk van Gorinchem kenmerkt zich door veel afwisseling en een groot aanbod aan voorzieningen voor jong en oud: of u nu belangstelling hebt voor kinderopvang of middelbare scholen, winkelcentrum, ziekenhuis of gezondheidscentrum, Cruyff court of kinderboerderij, treinstation of oprit naar de A15 en A27, alles is op loopafstand en binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND

Hal
De hal van de woning is bereikbaar via de zij-entree en biedt toegang tot de L-vormige woonkamer, het toilet, de kelderkast met meterkast en de trap naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie. De plavuizen in de hal lopen door in het toilet. De wanden van de toiletruimte zijn geheel betegeld.

Woonkamer -ca. 37m2
De woonkamer heeft een speels ingedeelde glazen pui over de volledige achterzijde. Hierdoor baadt de woonkamer in een zee van licht en worden het terras en de tuin achter de woning als het ware bij de woonkamer getrokken. Een deur in deze pui geeft toegang tot het achter de woning gelegen terras. De lange wand van de kamer wordt doorbroken door een gezellige houtkachel. Ook aan de voorzijde zijn grote ramen en een deur naar het terrasje voor de woning. Verrassend is de iets naar voren gebouwde hoek aan de rechter voorkant van de woning.
Deze hoek van de kamer is gelegen aan de zonnige zuidkant en u heeft hier een goede gelegenheid om bijvoorbeeld een werkplek te creëren, een TV-hoek, eetkamer of speelruimte. De vloer is afgewerkt met massief parket en de wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en deels met behang in lichte, neutrale kleurstellingen. Het plafond is geschuurd. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, dat via zonnesensoren instelbaar is. Aan de voorzijde is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig en het zijraam in de hoek is voorzien van screens, die eveneens via zonnesensoren instelbaar zijn.

Keuken -ca. 15m2
De halfopen keuken is een aantal jaar geleden uitgebouwd, waardoor er een directe verbinding tussen de keuken en de garage is ontstaan. Ideaal als u met boodschappen binnenkomt en alles direct een plekje wilt geven. Vanuit de keuken loopt u via de zijdeur in de garage ook direct naar het naast de garage gelegen terras, waar zich onder de overkapping een op maat gemaakte grote eettafel met zes café stoeltjes bevindt. Buiten eten wordt zo wel erg aantrekkelijk! Aan de overkapping is nu een kippenhok en kippenren vastgemaakt. Wanneer u een dagelijks vers eitje wel ziet zitten, blijven de drie leghennen achter. Als u liever een andere bestemming kiest, zullen de kippen meeverhuizen. U heeft hier dan een prachtige plek voor een echte buitenkeuken.

Binnen is de fraaie Schmidtkeuken o.a. voorzien van een Pelgrim heteluchtoven, een griloven, een 5-pits gasfornuis en een schouw met afzuigkap. De kastruimte onder het natuurstenen aanrechtblad bestaat o.a. uit twee draaikasten om de ruimte in de hoeken optimaal te benutten. Het kastje onder de spoelbak bevat een close-in boiler.
De bijbehorende kastencombinatie aan de andere zijde van de keuken bevat o.a. een combimagnetron, een grote koelkast en twee vrieskasten, elk met drie vrieslades. Aan de achterzijde van de keuken, onder het raam, is met hetzelfde materiaal als het aanrechtblad een bartafel gecreëerd, waardoor hier een fijne werk- of ontbijtplek is ontstaan. Naast deze tafel is nog een ingebouwde bijpassende kastencombinatie aanwezig, die o.a. is voorzien van een hoge apothekerskast.
Op de vloer liggen plavuizen, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is geschuurd. Het raam is voorzien van screens die via zonnesensoren instelbaar zijn.

Garage –ca 23m2
De grote inpandige garage biedt alle ruimte aan fietsen, gereedschap, sport- of hobby-materiaal enz. De garage is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde van de woning of via de deur naar het naast de garage gelegen terras. De garage heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en is voorzien van een aanrechtblok met dubbele spoelbak en boven- en onderkasten. Aan de achterzijde van de garage is een extra hoek, waarin zich de CV-ketel bevindt en de omvormer voor de zonnepanelen.

INDELING BOVENVERDIEPING

Overloop
De overloop biedt toegang tot de badkamer, vier slaapkamers en de vliering, waar zich een flinke extra bergruimte bevindt. De trap en de vloer van de overloop zijn voorzien van tapijt, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is geschuurd.
De overloop wordt gekenmerkt door de grote, op het zuiden gelegen, glazen pui met bijzondere vlakverdeling. Hierdoor ontstaat een heerlijk licht en ruimtelijk effect. Ook hier zijn screens aangebracht, die op warme zomerdagen via zonnesensoren de zon buiten houden.

Badkamer
De in 2018 vernieuwde badkamer met witte wandtegels en grijze vloertegels bevindt zich aan de rechter achterzijde van de woning. De ruimte bevat o.a. een praktische brede designradiator, een inloopdouche met thermostaat en regendouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee greeploze lades en een grote spiegel. Het badkamerraam is ideaal voor extra ventilatie. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwspotjes.

Slaapkamer I -ca 12m2
De (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en is mooi strak afgewerkt met o.a. een geschuurd plafond en getimmerde achterwand voor de bedden, waarin op speelse wijze ruimte is gecreëerd voor persoonlijke spullen. Er is verder een op maat gemaakte kastenwand over een volledige wand geplaatst, voorzien van zes fraaie paneeldeuren aan de buitenzijde. De drie dubbele kasten achter deze paneeldeuren bestaan naast voldoende legplanken uit twee hanggedeelten en twee keer twee praktische laden. Deze kastenwand blijft achter in de woning.

Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een deur naar het balkon. Het balkon kan worden afgesloten met een elektrisch bedienbaar rolluik over de volledige breedte van de slaapkamer en het balkon. Doordat dit rolluik niet tegen het raam is gemonteerd, maar tegen de buitenmuur van de woning, kan de deur naar het balkon open blijven en blijft het balkon toegankelijk, als het rolluik gesloten is. Op de vloer van de slaapkamer ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van behang.

Slaapkamer II –ca. 9,5m2
Deze kamer bevindt zich aan de linker achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. De kamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met behang.

Slaapkamer III –ca. 8m2
Deze kamer bevindt zich midden achter en beschikt over een massief houten bureaublad over volledige breedte met aan beide zijden boekenplanken. Deze op maat gemaakte werkplek blijft achter. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn behangen en het plafond is gestuct. Ook hier is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Via het raam op deze slaapkamer is het platte dak van de keuken bereikbaar: praktisch voor het uitvoeren van schoonmaak- of onderhoudswerk aan de buitenzijde.

Slaapkamer IV –ca. 9m3
De vierde slaapkamer ligt aan de rechter voorzijde van de woning. Op de vloer ligt tapijt, de wanden zijn behangen en het plafond is gestuct en net als de andere kamers is deze kamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuin
Voor, naast en achter de woning ligt een grote tuin, voorzien van gevarieerde beplanting, verschillende terrassen, een pergola, een vijver en een gezellige, overkapte zit/eethoek, die grenst aan het naast de garage gelegen terras. Bij de aanleg van de tuin en de keuze voor de beplanting is er op gelet dat de tuin in alle seizoenen aantrekkelijk blijft en dat er voor mens en dier iets te beleven en te vinden is. Behalve het terrasje aan de voorzijde, het terras naast de garage en het terras bij de achterpui is er nog een terras gemaakt tegen de haag aan de achterkant van de tuin. Hier kan tot laat in de middag of vroeg in de avond worden genoten van de zon, romantisch omgeven door de met klimplanten begroeide pergola.

De beschutte achtertuin bevat appel- en perenboompjes, kruisbessenstruiken, een walnotenboom en speciale vlinders en insectenplanten. De tuin wordt bezocht door allerlei vogelsoorten en achter het haardhout of tussen de struiken wil zich weleens een egeltje verstoppen. Een perfecte plek om je op eigen wijze te kunnen ontspannen, of het nu is door lui te relaxen of een boek te lezen, door actief bezig zijn met spelen en sporten, of door gezellig samen te eten en te drinken.
’s Avonds en s ’winters wordt de tuin sfeervol verlicht door de automatisch instelbare buitenverlichting en bij het terras tegen de achterpui van het huis is een buitenkraan gemonteerd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 372.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 487 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (10.42 m bij 18.23 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (610 bij 345) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie E Perceelnummer 382 Oppervlakte 487 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Schaapsheul 6, 4205 PJ Gorinchem
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.