Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hazelaarlaan 44 in Ameide 4233 HP

Hazelaarlaan 44

4233 HP Ameide
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, berging, eigen oprit, terrasoverkapping en gelegen op een royaal perceel van 312 m²! Deze tweekapper is gelegen in een rustige woonwijk aan een groene laan. De woning beschikt over een verrassend ruime en mooie tuin, die in 2016 nog grotendeels is vernieuwd en keurig is aangelegd. Daarbij is eveneens een fraaie terrasoverkapping geplaatst. Ook de eigen oprit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Gerco den Oudsten

Gerco den Oudsten

Stuur een email 0183-359940

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, berging, eigen oprit, terrasoverkapping en gelegen op een royaal perceel van 312 m²! Deze tweekapper is gelegen in een rustige woonwijk aan een groene laan. De woning beschikt over een verrassend ruime en mooie tuin, die in 2016 nog grotendeels is vernieuwd en keurig is aangelegd. Daarbij is eveneens een fraaie terrasoverkapping geplaatst. Ook de eigen oprit aan de voorzijde is een pré. De woning zelf is, dankzij de dakopbouw op de tweede verdieping, voorzien van 4 slaapkamers. Achter de woning staat de aanbouw, waar de keuken en de berging zich bevinden. In deze woning is veel geïnvesteerd, zo is bijvoorbeeld de begane grond voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming (behalve de berging) en op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn ook de gevels gereinigd én geïsoleerd en zijn de kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Deze woning beschikt dan ook over een energielabel B! Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning te bezichtigen!

De woning is gebouwd in 1966. De inhoud meet circa 290 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 90 m². Het geheel is gelegen op 312 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast, trap-/kelderkast en trapopgang naar eerste verdieping; nette toiletruimte met fonteintje; L-vormige woonkamer met vloerverwarming; keuken met buitendeur, voorzien van hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie; berging met elektra, aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar bergzolder (welke zich boven de berging en de keuken bevindt). De keuken en de berging zijn gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; drie slaapkamers; badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder met dakopbouw; slaapkamer met dakopbouw; bergruimte inclusief opstelling cv-ketel (2006).


DE EIGENAAR AAN HET WOORD

Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks.
In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- De rustige ligging in een wijk aan de rand van het dorp is een voor ons van groot belang zijnde omstandigheid geweest.
- De riante tuin die wij diverse malen hebben gewijzigd is voor ons een voortdurende oase van rust geweest.
- Door het grote grondoppervlak zijn ook nu nog vele uitbreidingsmogelijkheden, zoals voor het realiseren van een uitbouw of een garage.


GOED OM TE WETEN
• Bouwwijze woning:
De woning is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurconstructie. De begane grondvloer is van beton (m.u.v. de hal), de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met pannen. Het dak van de aanbouw is eveneens voorzien van dakpannen.
• Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (2013), vloerisolatie (m.u.v. de hal) en
de kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
• Nutsvoorzieningen:
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv, glasvezel, alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties:
(Vloer-)verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een cv combi-ketel (bouwjaar 2006, Type Nefit Smartline Basic). De elektrische installatie is recent vernieuwd en bestaat uit acht groepen en twee aardlekschakelaars. Op het dak zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
• Roerende zaken:
zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst.
• Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven :
Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag € 270,--
Waterschapslasten per jaar € 417,63
Voorschot energie (gas, electriciteit) per maand € 80,--
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 312 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-08-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Smartline Basic Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://www.studiopib.nl/tour/hazelaarlaan44/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente AMEIDE Sectie A Perceelnummer 538 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hazelaarlaan 44, 4233 HP Ameide
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.