Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Fransestraat 26 in Ameide 4233 ED

Fransestraat 26

4233 ED Ameide
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Ameide is een pittoresk plaatsje gelegen aan de Lek. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Vijfheerenlanden dat sinds kort bij de provincie Utrecht behoort. Het van oudsher oude stadje heeft een authentieke oude dorpskern en kent een rijke oude geschiedenis met jaarlijkse, traditionele evenementen zoals de paardenmarkt.

In deze oude dorpskern ligt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Ruben het Lam

Omschrijving

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Ameide is een pittoresk plaatsje gelegen aan de Lek. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Vijfheerenlanden dat sinds kort bij de provincie Utrecht behoort. Het van oudsher oude stadje heeft een authentieke oude dorpskern en kent een rijke oude geschiedenis met jaarlijkse, traditionele evenementen zoals de paardenmarkt.

In deze oude dorpskern ligt deze voormalige schoolmeesterwoning. Het prachtige herenhuis is een gemeentelijk dorpsmonument dat nog over diverse authentieke stijlelementen beschikt zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren en hoge plafonds. Door de vele ramen is er veel lichtinval en door de ruimtelijke opzet voelt de woning ruim en licht aan.
De woning is altijd goed bijgehouden en in de afgelopen jaren hebben er op diverse punten vernieuwingen plaatsgevonden die het wooncomfort van de woning aanzienlijk hebben verbeterd. U kunt hierbij denken aan de met gevoel voor stijl uitgebouwde keuken, de recentelijk vernieuwde lichte badkamer en de grote ramen in de achterzijde van het dak. Bij deze vernieuwingen zijn de authentieke details prachtig bewaard gebleven, ze geven het geheel een historische en sfeervolle uitstraling, passend in het originele straatbeeld van Ameide.

OMSCHRIJVING VAN DE INDELING
De woning is gebouwd in 1905. De inhoud meet circa 645 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 199 m². De perceeloppervlakte meet 215 m².

Begane grond: ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; aparte garderobe; toiletruimte met toilet en fonteintje; keuken met o.a. 6-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, Quooker, koelkast, vaatwasser en afzuigkap; massief houten werkblad; serre met groot dakraam; toegang tot kelder; bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger; aparte warm en koud water aansluiting; woonkamer bestaande uit twee ruime kamers; oorspronkelijke houten vloerdelen; en-suite deuren, houtkachel en open vaste kasten.

Eerste verdieping: overloop en vaste kast; badkamer met riante inloop-regendouche; dubbele wastafel; 2persoons ligbad; toilet en dakraam; 3 ruime slaapkamers; waarvan de grootste kamer met balkon aan de achterzijde; een kamer met vaste kast; vaste trapopgang naar zolder.
Tweede verdieping: ruime zolder met 2 extra grote dakramen, 2 kleine ramen en de C.V.-ketel.

Zolder: Bergzolder met 2 dakramen en de C.V.-ketel.

RONDOM DE WONING
• De beschutte tuin heeft een houten schuur en houtopslag.
• De tuin is te bereiken via de zijkant van de woning middels de bij de woning behorende steeg met mooi uitzicht op de oorspronkelijke ingang van de school.
• De woning is gelegen in het oude dorpskern van Ameide. Het huidige dorpscentrum van Ameide ligt op loopafstand met winkels, school etc.
• Er is een rechtstreekse busverbinding van Ameide naar Utrecht Centraal.
• Het fraaie buitengebied langs de rivier de Lek, en de vele wandel- fiets- en sportgelegenheden zijn vanuit Ameide direct te verkennen.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

Wonen in Ameide heeft ons de rust en vriendelijkheid van het leven in een dorp gebracht terwijl we toch ook het stadse leven van Utrecht, Gorinchem en Schoonhoven, die allen op slechts 20 autominuten van ons huis vandaan liggen, konden opzoeken.

De schoolmeesterwoning van meester De Haan kent een rijke geschiedenis waar de echte inwoners van Ameide nog graag over vertellen. Er zijn nog een aantal mooie oude foto’s van de school, het schoolplein en de woning te vinden. En regelmatig zien we oud leerlingen van de school nog even de steeg inkijken en herinneringen ophalen aan hun schooltijd.

De woning heeft ook na een uitgebreide update van de inrichting de oorspronkelijke sfeer behouden. Het is een groot, behaaglijk, prettig huis dat karakter uitstraalt en je uitnodigt om van alle ruimtes en bijbehorende sfeer te genieten.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande, traditionele bouw
Muren: steens muur, geïsoleerd middels voorzetwanden
Vloeren: hout/beton
Dak: Zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: de elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid, bestaat uit voldoende groepen

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 470,-
• Waterschapslasten per jaar: € 217,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 230,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 215 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (8.2 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/fransestraat26/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ameide Sectie B Perceelnummer 3042 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Fransestraat 26, 4233 ED Ameide
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.