Prinsengracht 83

Omschrijving

Wonen in een prachtig verbouwd, uniek pand… wie wil dat niet? Voor velen een droom die nu uit kan komen. Dit huis stond namelijk al eens in het VT wonen magazine en de kwaliteit en totale sfeer is dan ook zeer indrukwekkend te noemen! Tel daarbij op de heerlijk ruimte in de woning en het feit dat deze van allerlei gemakken is voorzien en je weet, dit is je kans!

De woning is gevestigd in de voormalige stadsbibliotheek van Ameide, welke vroeger fungeerde als kerk. Aan de buitenzijde van het gebouw is dit karakter nog duidelijk zichtbaar aan de diverse authentieke onderdelen, zoals de glas-in-loodramen en het prominente torentje op het dak. Binnenin de woning zal je genieten van grote, open ruimte, de hoge plafonds en het karakter van de woning door het gebruik van robuust eikenhout, de lichte kleuren en de industriële en stoere materialen.

Buiten de woning is naast een riante tuin ook een plek gecreëerd voor een moestuin, een ruime schuur en een zithoek met overkapping om buiten te kunnen genieten van een heerlijke bbq of warm hardvuur. Je parkeert op eigen grond en het geheel is omheind met rozenhaag en beukenhaag.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1936. De inhoud meet circa 460 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 123 m². De perceeloppervlakte 489 m².

Globale indeling begane grond: Ruime entree/hal via de dubbele deur aan de voorzijde van de woning met prachtige lichtinval door de dakkoepel; moderne toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje; bergruimte met opstelling cv-ketel; wasruimte; royale woon-/leefruimte met open haard en de vele glas-in-loodramen maken het tot een sfeervol geheel; moderne open keuken met riante U-unit met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: 6 kookelementen d.m.v. gaspitten en inductie, afzuiging, ruime oven, combimagnetron en vaatwasser; badkamer met inloopdouche, whirlpool, inbouwkast en wastafelmeubel. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraai beton novilon.
Eerste verdieping: Overloop met bergruimte; vier slaapkamers, allen voorzien van één of meerdere dakramen, slaapkamer II is voorzien van een dakkoepel.

RONDOM DE WONING
- De woning is gelegen op een perceel van 489 m² en beschikt over een ruime tuin rondom de woning.
- De tuin is fraai aangelegd met mooie gazons, terrasgedeelte, een moestuin en is zonnig gelegen op het zuiden en oosten (zij- en achtertuin).
- Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
- In de achtertuin is een aangebouwde, gepotdekselde schuur van circa 16 m² aanwezig, voorzien van elektra.
- Met terrasoverkapping met houtkachel.
- Er is een vlonder aanwezig, bijv. om een zwembad op te zetten.
- Winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• Het is een bijzonder pand, een voormalige bibliotheek/kerk en zit hierdoor vol karakter!
• De centrale ligging in het dorp is ideaal: vlakbij alle voorzieningen, maar toch rustig gelegen en veel privacy

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton (begane grond), hout (verdieping)
Dak: zadeldak voorzien van dakpannen, platte delen voorzien van bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: N.B.
• Waterschapslasten per jaar: N.B.
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 175,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 489 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/prinsengracht83/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ameide Sectie B Perceelnummer 3359 Oppervlakte 489 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties