Doelakkerweg 5

Omschrijving

Instapklaar! Zo kunnen we deze verzorgde en goed onderhouden eengezinswoning zeker noemen. Deze leuke woning is in 2014 nog grondig verbouwd inclusief keuken, badkamer, toilet en elektra. De woning is eigentijds afgewerkt en beschikt o.a. over een woonkamer met gaskachel, een fraaie open keuken, modern sanitair en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en hier kan desgewenst nog een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De dakgoten zijn recentelijk vernieuwd en ook het buitenschilderwerk is onlangs nog uitgevoerd.

De woning beschikt verder over een voor- en achtertuin die allebei in 2016 opnieuw zijn aangelegd. De achtertuin is voorzien van een heerlijke terrasoverkapping en een ruime stenen berging. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een speelterrein en aan de voorzijde ligt slechts een voetpad, dus geen auto’s voor de woning langs. Een nieuwe brede basisschool ligt op loopafstand, evenals een bushalte. Overige dagelijkse voorzieningen als een winkelcentrum zijn eveneens op korte afstand gelegen. Daarnaast kun u vanuit de woning zo naar de rivier De Lek lopen.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1968. De woonoppervlakte bedraagt circa 95 m². De inhoud bedraagt circa 300 m³ en het geheel is gelegen op 168 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping inclusief trapkast; toiletruimte (2014); woonkamer met gaskachel; fraaie open keuken (2014) voorzien van hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, design afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens met buitendeur naar achtertuin. De wanden en plafonds zijn in 2014 opnieuw afgewerkt.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kledingruimte in gebruik is en behalve via de overloop ook via de naastgelegen slaapkamer betreden kan worden; keurige badkamer (2014) voorzien van inloopdouche inclusief regendouche en glazen douchedeur, toilet, houten wastafelblad met twee natuurstenen waskommen en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Voorzolder met Velux-dakraam, opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur (beide uit het zicht onttrokken door een schuifdeur); deels onafgewerkte ruimte welke als vierde (slaap)kamer in gebruik kan worden genomen.

RONDOM DE WONING
- De circa 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is vernieuwd in 2016.
- De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van grijze terrastegels en een strook kunstgras.
- In de tuin is een houten overkapping geplaatst (2017) met een afmeting van circa 6.00 x 3.25 meter, welke is voorzien van bitumen dakbedekking.
- Rechts achterin de tuin staat een ruime stenen berging, voorzien van elektra en twee buitendeuren en met een afmeting van circa 5.80 x 2.25 meter.
- De erfafscheidingen bestaan uit houten schuttingen en aan de achterzijde bevindt zich een dubbele poortdeur (ideaal voor bijvoorbeeld een motor).
- Buitenkraan en uitvalzonnescherm (voorzijde) aanwezig.
- De voortuin is eveneens in 2016 vernieuwd en is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van grijze terrastegels, siergrind en enkele bomen.
- De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk en grenst aan de achterzijde aan een groen speelterrein. Een brede basisschool (welke momenteel wordt gebouwd en in september 2019 in gebruik zal worden genomen) ligt op loopafstand, evenals een bushalte. Overige dagelijkse voorzieningen als een winkelcentrum en medische zorg zijn eveneens op korte afstand gelegen. Daarnaast kun u vanuit de woning zo naar de rivier De Lek lopen.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• Vrij uitzicht met aansluitend de speeltuin
• Rustige ligging, dichtbij de rivier De Lek
• Woning van deze tijd met prettige tuin en aanwezige overkapping

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Dak: zadeldak gedekt met pannen.
Buitenschilderwerk: voor (2017) en achter (2016)
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv.
Installaties: elektrische installatie, bestaande uit voldoende groepen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-12-2026 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (11.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten https://studiopib.nl/tour/doelakkerweg5/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ameide Sectie B Perceelnummer 2814 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ameide Sectie B Perceelnummer 2958 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties