Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Fransestraat 14 in Ameide 4233 ED

Fransestraat 14

4233 ED Ameide
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

KLIK HIER VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING : https://www.studiopib.nl/tour/fransestraat14/

In de kern van dit pittoreske dorpje ligt een huis verscholen, een huis met een zee aan ruimte en rust. Voorzien van alle luxe, heerlijk ontspannen in de stilte van het platteland maar toch centraal met Utrecht, Rotterdam...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 260 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Fransestraat 14, 4233 ED Ameide

Verkopende makelaar

Gerco den Oudsten

Gerco den Oudsten

Stuur een email 0183-359940

Omschrijving

KLIK HIER VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING : https://www.studiopib.nl/tour/fransestraat14/

In de kern van dit pittoreske dorpje ligt een huis verscholen, een huis met een zee aan ruimte en rust. Voorzien van alle luxe, heerlijk ontspannen in de stilte van het platteland maar toch centraal met Utrecht, Rotterdam en Breda op minder dan 30 minuten afstand. In de binnentuin van 25 bij 8 meter kun je heerlijk ontspannen voor of na je bezoek aan het rivierstrand aan de Lek.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd als koetshuis van het dorpshotel en heeft in de loop der jaren dienst gedaan als gemeenschapshuis, filmzaal, trouwzaal en restaurant. Vanaf 2004 is het in fasen verbouwd tot woonhuis met 260 m² gebruiksoppervlak, in totaal 1000 m³ (!!!) inhoud. Aan de voorkant van het huis is een deels ommuurde tuin, ingericht met terras en een carport. Een fraai sierhekwerk aan de straatkant geeft toegang tot je tuin en mogelijkheid om te parkeren.

Op de begane grond vind je de woonkamer van meer dan 100 m² en de ruime en luxe keuken. De vloeren zijn voorzien van natuursteen en vloerverwarming. Achter de voordeur is er direct de majestueuze trap naar boven en is een garderobe die leidt naar de wasruimte, die ook als tweede badkamer te gebruiken is.

Op de eerste verdieping sta je versteld van de master bedroom met een oppervlakte van 60 m², prachtig authentiek sierplafond en veel licht. Er is hier ook een tweede slaapkamer en de badkamer die met een zeer ruime douchecabine is uitgerust. De tweede verdieping heeft heel veel bergruimte en een speels ingerichte slaapkamer. Als je rustig wilt werken kun je je kantoor hier opzetten. 

De tuin is volledig bestraat met antieke klinkers die uit het dijkverzwaringsproject komen. Natuurlijk biedt de tuin ruimte om hem in te delen zoals je wilt. Over privacy hoef je je geen zorgen te maken; het is heerlijk rustig vertoeven.


GOED OM TE WETEN 
• Bouwwijze woning: 
Het pand is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met steensmuren. De begane grondvloeren is van beton. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met Oud Hollandse pannen, de platte daken zijn voorzien van een bitumineuze dakbedekking. 
- De kozijnen zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. 
- In 2013 zijn de sierlijsten en goten vervangen. 
- De platte daken zijn in 2010 vernieuwd. 
- De carport is recent neer gezet. 
• Isolatie: 
Er is dakisolatie en muurisolatie aangebracht. Tevens is er grotendeels isolerende beglazing aanwezig. 
• Nutsvoorzieningen: 
Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, glasvezel, kabel-tv alsmede op het gemeenteriool. 
• Installaties: 
Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door twee c.v. combi-ketels: 
- Nefit Smartline HR uit bouwjaar ± 2004 voor de vloerverwarming en douche. 
- Vaillant VR uit bouwjaar ± 1994 voor de radiatoren op de 1e en 2e verdieping. 
Tevens is er een close-in boiler aanwezig in de keuken. De elektrische installatie is opgedeeld in 2 meterkasten (1 x 6 met aardlekschakelaar en 1 x 7 groepen met aardlekschakelaar). Tevens is er 2x 380 V (krachtstroom) aanwezig. 
• Roerende zaken: 
zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst. 
• Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven : 
Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag € 900,- 
Waterschapslasten per jaar NB 
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 371 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (7.5 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: B 2733 Ameide Oppervlakte 100 m² Kadaster: B 3267 Ameide Oppervlakte 271 m²
Route van naar Fransestraat 14, 4233 ED Ameide
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.