Omschrijving

Op een mooie, groene locatie in Alem ligt deze ontwikkelingslocatie. Thans bestaat het perceel uit een voormalige varkenshouderij met woonhuis (agrarische bestemming). Op basis van de VAB regeling mag hier na sloop van de opstallen nieuwbouw plaatsvinden in de vorm van twee vrijstaande woningen. Op de huidige locatie van het woonhuis kan niet worden herbouwd. De totale oppervlakte van de kavel bedraagt 2.503 m2.

Op de locatie mogen een tweetal vrijstaande woningen worden gebouwd beiden 750 m3 met bijgebouw.

Bijzonderheden:
- de kavels worden nadrukkelijk in de huidige staat dus niet bouwrijp aangeboden. De koper moet zelf zorgdragen voor sloopkosten, het verkrijgen van de benodigde vergunningen, de aanleg van de nutsvoorzieningen etc.
- door de huidige eigenaren zijn alle onderzoeken uitgevoerd. Het plan ligt klaar voor de ambtelijke toetsing. De verwachting is dat het ca. 50 weken zal duren tot uitgifte omgevingsvergunning.
- het ontwerp wijzigingsplan is ter inzage beschikbaar.
- Alem, gemeente Maasdriel, is een dorpje gelegen in de Bommelerwaard. Rustig en gemoedelijk. Mensen weten elkaar daar te vinden. Alem heeft een kleine 650 inwoners. Voor voorzieningen is men onder andere op Zaltbommel, Rossum of Kerkdriel aangewezen. (Bron: www.maasdriel.nl/alem).
- Alle roerende zaken ten tijde van de overdracht in en om de woning aanwezig zullen achterblijven.
- Een kleine strook grond kadastraal bekend gemeente Maasdriel, sectie L, nummer 1298 eigendom van derden is in gebruik bij de eigenaren van Sint Odradastraat 49 te Alem. Dit gebruik is al langer dan 20 jaar van toepassing.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden gesteld, te voldoen door koper binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.