Hofstede Makelaardij Waalwijk - Veen
Molenvlietstraat 1
5142 EL Waalwijk
Tel: 0416-745310
waalwijk@hofstedemakelaardij.nl
Pr Willem-Alexanderstr 13, 5308 KV Aalst
Vraagprijs € 355.000,- k.k.
Omschrijving
"Leuk wonen"
Kom eens kijken naar deze leuke twee-onder-een-kapwoning met garage. Het huis staat aan een rustige kindvriendelijke straat, dichtbij het centrum, op loopafstand van de buurtsuper, de bakker en de basisschool.
Het is een aantrekkelijke woning met potentie. Als je staat te popelen om je 'handen uit de mouwen te steken' dan is dit jouw kans! De woning, gebouwd in 1981, is dan wel her en der gedateerd maar in de basis is het degelijk gebouwd. Energiezuinig ook, met label "B", mede vanwege de zonnepaneelinstallatie. Het huis is aan de achterkant uitgebouwd met een entree-achterom en het vormt met 3 slaapkamers een echte gezinswoning.
Begane grond:
hal/entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping, gezellige woonkamer (28 m2), keuken met unit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achter entree.
Eerste verdieping:
overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping:
voorzolder met c.v.-ketel en een 4e slaapkamer met aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is een feest voor de tuinliefhebber. In de achtertuin staan twee houten bergingen, waar je lekker in kunt klussen en je prima het tuinmeubilair en gereedschap kunt opslaan.
Op de eigen oprit, links van de woning, kun je je auto parkeren.
Omgeving:
Aalst is een rivierdorp met ca. 2100 inwoners, gelegen in de Bommelerwaard. Er zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en basisschool. Centraal gelegen en op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten). Er zijn uitstekende recreatiemogelijkheden voor natuur- en watersportliefhebbers. Onder meer aan recreatieplas "het
Esmeer". Het strand ligt op fietsafstand en u vaart zo naar historische stadjes als Woudrichem of Heusden.
Kortom, in Aalst kunt u prima ontspannen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 355.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.141,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
385 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
28-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
13 m² (10.0 m bij 1.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (630 bij 334)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brakel
Sectie
L
Perceelnummer
662
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brakel
Sectie
L
Perceelnummer
1152
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom