Omschrijving

De verkoop is gestart!
Schrijf je in voor a.s. vrijdag 15 december 12.00 uur, gebruik hiervoor het inschrijfformulier wat beschikbaar is via de makelaars.

Op de voormalige locatie van de basisschool aan de Korenbloemstraat worden volgens de nieuwste duurzame norm 7 betaalbare en ruime eengezinswoningen gerealiseerd; een unieke kans in Hoogblokland en omgeving!
De belangrijkste kenmerken op een rijtje:
- Betaalbaar wonen
- Duurzaamheidskorting op uw hypotheek mogelijk
- Energiezuinig
- Klimaatadaptief
- Natuurinclusief

De woning draagt bij aan de lokale biodiversiteit en natuurwaarden. Zo is het bouwblok voorzien van vleermuiskasten, gierzwaluwkasten en bijenstenen.

De woningen zullen van diverse moderne systemen worden voorzien en beschikken over de volgende afwerking:
• Warmtepomp en zonnepanelen volgens ENG-normen, Energie Neutraal gebouw. De woningen worden gebouwd conform het Energielabel A++++.
• Vloerverwarming én vloerkoeling ter plaatse van begane grond en 1e verdieping middels lucht-water warmtepomp.
• Sanitair- en tegelwerk in de sanitaire ruimte
• Behangklaar stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond
• Onderhoudsarme kunststof gevelkozijnen met houtnerf structuur

Meerwerkkeuzes:
Op aanvraag zijn de meer- / minderwerklijsten aanwezig. De ontwikkelaar ThuisinBouwen staat bekend om de flexibiliteit in meerwerk. Is er een uitbouw gewenst? Zijn er stalen binnendeurkozijnen gewenst? Wenst u af te wijken van het standaard sanitair en tegelwerk? Dit is in overleg mogelijk.

Energielabel en extra leenruimte:
Vanaf 1 januari 2024 wordt de leenruimte of leencapaciteit gekoppeld aan het energielabel. Hoe beter het label, hoe meer je mag lenen. Dit project kent een aantrekkelijk label A++++. Dit resulteert in een extra leencapaciteit van € 40.000,-. Vraag bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden en details!

Ook biedt de gemeente Molenlanden haar inwoners een starterslening aan (SVn). Je sluit de Starterslening af naast je eerste hypotheek bij een bank. De looptijd van de SVn starterslening is dertig jaar. De rente staat voor de eerste vijftien jaar vast. Na de eerste vijftien jaar wordt de rente herzien en opnieuw voor vijftien jaar vastgesteld.

HOOGBLOKLAND
Hoogblokland is een mooi groen en landelijk dorp, dichtbij Gorinchem. De plaats telt in totaal circa 1.384 inwoners en circa 600 woningen. Door de ligging vlakbij de provinciale weg N214 en vlakbij de snelweg A27 zijn steden zoals Utrecht, Dordrecht en Breda goed bereikbaar. In het dorp zijn o.a. 2 basisscholen, een peuterschool en een BSO (alles in één mooi nieuw gebouw). Daarnaast een openlucht zwembad en diverse sportclubs en verenigingen.