Hofstede Makelaardij Werkendam
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
Tel: 0183-505124
werkendam@hofstedemakelaardij.nl
Vijfmorgen 2 c, 4284 EA Rijswijk (Nb)
Koopsom € 635.000,- v.o.n.
Omschrijving
LUXUEUS EN RUSTIG WONEN: Droom jij van een nieuwe duurzame woning in een rustige en dorpse omgeving, een plek waar jij luxueus en rustig kan wonen? Zo’n plek is Nieuw Brabants Land in Noord-Brabant. Op de locatie van de voormalige feestlocatie 'Brabantse Land' zijn zes luxe en duurzame twee-onder-een-kap-villa's gebouwd.
De volgende opties zijn doorgevoerd:
* Luxe keuken voorzien van quooker, afwasmachine, inductiekookplaat, Amerikaanse koel/vrieskast
* De achtertuin is geheel voorzien van schuttingdelen.
* Zand in achtertuin t.b.v. terras
* Repak voorzijde t.b.v. de inrit
* Uitbouw achterzijde van 2.50 m.
* Extra elektrapunten en loze leidingen
* Egalisatie op begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer t.b.v. pvc-afwerking
De woning beschikt over een ruime achtertuin (ca. 12.40/15.60 x ca. 9.65 meter) en is gasloos en zeer energiezuinig gebouwd, bijna nul op de meter! Goed voor mens en milieu. De woning is voorzien van energielabel A++. Wonen op Nieuw Brabants Land is modern wonen in het dorp Rijswijk Noord-Brabant, dichtbij water en natuurgebieden. Een plek waar wonen, werken en recreëren harmonieus samenkomen.
GOED OM TE WETEN:
* Heerlijk ruime woonkamer met leefkeuken;
* Voorzien van garage/berging en parkeermogelijkheden op eigen terrein;
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één over de gehele breedte;
* Ruime badkamer op de 1e verdieping;
* Vrij indeelbare 2e verdieping;
* Energielabel A++;
* Gasloze woning;
* Vloerverwarming en -koeling op begane grond en eerste verdieping;
* Luchtwarmtepomp;
* Nabij belangrijke voorzieningen: sport, basisschool en het nieuwe winkelcentrum.
Interesse in deze woning? Laat het ons weten. Je kunt ook een kijkje nemen op de websites
www.vijfmorgen2c.nl of
www.nieuwbrabantsland.nl.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 635.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 3.968,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2023
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
531 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
18-11-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Doorstroomboiler
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
129 m² (12.4 m bij 9.65 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woudrichem
Sectie
H
Perceelnummer
4483
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom