Hofstede Makelaardij Werkendam
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
Tel: 0183-505124
werkendam@hofstedemakelaardij.nl
Prinses Beatrixlaan 4, 4255 VB Nieuwendijk
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
KNUSSE CHARME: Zeer knusse en stijlvolle tweekapper die beschikt over diverse fraaie details, zoals glas-in-lood en een erker aan de voorzijde. De gezellige woonvertrekken zorgen voor veel sfeer. Van de berging op de begane grond is eventueel een extra slaapkamer te maken.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime, beloopbare bergzolder. Ook boven de berging/bijkeuken is een (lage) bergzolder aanwezig.
Achter de woning gaat een riante tuin schuil, die recent opnieuw is ingedeeld en aangelegd. Met recht een eyecatcher! Wat een heerlijke ruimte om te vertoeven. De tuin biedt veel privacy en dankzij de diepte is er altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten.
De ligging nabij het kleinschalige dorpscentrum is ideaal te noemen. Diverse sportvoorzieningen en een basisschool bevinden zich op korte afstand van de woning. Vanaf deze locatie is ook de A27 in de richtingen Breda en Utrecht snel bereikbaar.
Nieuwendijk is omgeven door landerijen, waarbij 'Nationaal Park de Biesbosch' nagenoeg in de achtertuin is gelegen. Binnen enkele minuten sta je in dit prachtige natuurgebied, waar je op diverse manieren kunt genieten van de veelzijdige flora & fauna.
GOED OM TE WETEN:
• Diverse fraaie details, zoals glas-in-lood en een erker
• Van de berging op de begane grond is een extra slaapkamer te maken
• Beloopbare bergzolder en boven de berging/bijkeuken is een (lage) bergzolder aanwezig
• Recent opnieuw ingedeelde en aangelegde riante tuin aan de achterzijde.
• De doorgang naar de woonkamer vanuit de hal is dicht op dit moment, maar gezien de deur nog aanwezig is, kan deze wel weer teruggeplaatst worden.
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning
http://prinsesbeatrixlaan4.nl en/of download de brochure.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.723,40
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
310 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
19-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
180 m² (24.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
portaal is voorzien van een plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Werkendam
Sectie
T
Perceelnummer
609
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom